Капитальный ремонт системы отопления МБОУ в Пермском крае.

G0tMyTrx7sg

На момент посещения данного объекта, здание школы-садика топилось отдельно стоящей котельной с теплотрассой порядка 20 м., а для отопления использовались российские угольные котлы КЧМ. Пред руководством школы стояла задача демонтировать котлы и перенести котельную в пристроенное к зданию школы садика помещение.
Для новой котельной было решено использовать два универсальных котла Stropuva, мощностью 40 кВт, установленных каскадом.
Характеристика котлов Stropuva: Отапливаемая площадь, 200 – 400 м2; Вмещается дров/угля, не менее 100/240 кг; Длина дров, 45 – 55 см; Объём теплоносителя в котле, 58 л; Длительность сгорания дров при минимальном режиме, не менее 31.5 ч; КПД, не менее 93%; Поток нагреваемой воды, 0,5-1,5 м 3/ч; Габаритные размеры, 2100х680 мм; Масса, 315 кг; Минимальный диаметр трубы, 200 мм.


CD6Tjve2Z5U

Котлы подключены параллельно через гидравлический разделитель, после гидравлического разделителя в контуре системы отопления используется смесительный узел для регулирования температуры теплоностителя внутри помещения.
Группа безопасности SYR, насос циркуляционный WiloTop, гидравлический распределитель BRVHW 80/125,
стандартный узел обвязки для котлов Stropuva №5 (Или эквивалент), расширительный бак Wester.

hhJNhQSXDbM

Для каждого из котлов организован отдельный дымовой канал. Оба дымохода отдельно стоящие, внутренний диаметр дымоходов 200мм. Они выполнены из жаростойкой стали 304 и наружная труба 304 с утеплением 50мм.

OZnaYb174bU

Помимо этого, по требованиям стандартов для котельной, организована приточно-вытяжная вентиляция. Был выполнен демонтаж оконного блока и установка блока меньшего размера для уменьшения оконного проема, а так же проведены работы по прохождению стен и организована вентиляция.

LSI2HOW7cgY

Площадь школы порядка 600 кв.м, на межсезонье используется один котёл, а в холода работают оба котла.

 

 

Рекомендуем статьи по теме

dslprof.ru

Виды работ при проведении капремонта отопления


Идеальным вариантом осуществления серьезных ремонтных работ на отопительном оборудовании станет заключение долгосрочного договора подряда со специализированными организациями, предоставляющими данный вид услуг. На рынке Москвы одной из лучших компаний такого рода является фирма ЗАО «Единый Сервисный Центр», отличающаяся не только профессионализмом и высоким качеством выполняемых работ, но и довольно низкими расценками. Виды работ при капитальном ремонте центрального отопления в ЗАО «Единый Сервисный Центр» могут быть весьма разнообразными, в зависимости от того, о каком типе конструкции идет речь. Чаще всего производится замена котлов, трубопроводов (полностью или отдельных участков), радиаторов, а также прочих элементов, входящих в конкретную установку подачи и транспортировки тепла.

При этом, стандартная схема осуществления работ при капитальном ремонте внутридомовых систем отопления ЗАО «ЕСЦ» представляет собой следующий спектр мероприятий:


  • – осмотр и изучение состояния техники, проверку ее работоспособности;
  • — принятие решения о замене тех или иных частей конструкции;
  • – составление проекта и плана работ на объекте, утверждение и подписание договора подряда;
  • – закупка необходимых материалов и оборудования для последующего монтажа;
  • – демонтаж устаревшей конструкции (или ее частей);
  • – установка, сборка, запуск нового оборудования;
  • – проверка качества работы, предпусковая наладка.

Все гарантии и обоюдные обязанности при капитальном ремонте отопления и его замене прописываются в договоре и приложениях к нему, который является залогом качественного выполнения оговоренных работ.

Что можем предложить мы?

Обычно пользователи отопительных систем стараются найти варианты организаций-подрядчиков, которые территориально находятся недалеко от объектов работы, якобы если нужен, например, капитальный ремонт отопления в р-не Академической, то работа сделается быстрее, если найти компанию с офисом в этом же районе. На самом деле такая ситуация далека от реальности, поскольку место расположения фирмы не может выступать показателем качества ее работы. Чтобы выбрать действительно достойную ремонтную организацию, следует ознакомиться с ее историей и возможностями, прочитать отзывы других клиентов, пообщаться с менеджерами компании и только потом составить комплексное мнение о том, насколько она компетентна, скажем, в осуществлении капремонта с выносом труб отопления.


В свою очередь, фирма ЗАО «Единый Сервисный Центр» может предложить своим клиентам огромный выбор услуг, связанных с кардинальной заменой отопительного оборудования. Это может быть и замена старых металлических труб на новые полимерные, установка биметаллических радиаторов, замена стояков и отопительных котлов, а также довольно востребованный на сегодняшний день капитальный ремонт внутриквартирных приборов отопления с переходом на автономные источники энергии. Мастера-ремонтники, работающие в ЗАО «ЕСЦ», отлично знают свое ремесло и могут не только быстро и качественно выполнить необходимые восстановительные или сервисные процедуры, но и проконсультировать по поводу дальнейшей эксплуатации оборудования, а также предложить альтернативные варианты в случае замены труб отопления при проведении капитального ремонта.

www.theservice.ru

Профессиональный текущий и капитальный ремонт

Капитальный ремонт системы отопления здания требуется при выявлении актами обследования необходимости в данном мероприятии. Еще одной причиной служит чрезмерный износ оборудования или выработка им срока эксплуатации. В иных случаях рекомендуем проводить регулярный текущий ремонт систем теплоснабжения и отопления, поскольку процедура менее затратная по времени и средствам.

ООО «ГУРОН» располагает разрешением на выполнение гидравлических испытаний и иных видов работ, выполняемых в процессе ремонта, поэтому компании можно доверить работы любого уровня сложности.


Капитальный ремонт системы отопления

Отопительная система должна работать надежно и стабильно, так как от нее зависят условия проживания или работы в доме. При выходе системы из строя, или только отдельных ее элементов, требуется профессиональный ремонт, восстановление работы. Специалисты нашей компании проводят капитальный ремонт системы отопления в короткие сроки и качественно, что позволяет полностью подготовиться к отопительному сезону. Проводятся ремонтные работы и планово (с учетом износа оборудования), и в случае серьезного повреждения системы. Компания имеет разрешение на проведение таких работ, гарантирует высокую квалификацию и опыт мастеров.

Особенности капитального ремонта

• Во время капитального ремонта выполняется целый комплекс работ. Это и простые процессы, такие например, как замена кранов, утепление труб, и сложные – прокладка труб, ремонт оборудования. Работа специалистов позволит не только восстановить поврежденную отопительную систему, но и модернизировать ее, сделать отопление более надежным, эффективным, экономичным.

• Начинается капитальный ремонт системы отопления с ее осмотра. Наши мастера оценят состояние оборудования, учтут все замечания заказчика. Клиенту могут быть предложены варианты замены оборудования, необходимого для улучшения работы. После тщательного осмотра составляется план капитального ремонта, заказчику предоставляется смета на услуги.


• Ремонт выполняется с учетом особенностей отопительной системы, здания. Заказывать такие работы мы рекомендуем предварительно, это позволит своевременно выполнить все этапы и подготовить отопление к работе в холодное время года.

Основные виды ремонтных работ

Во время капитального ремонта мастера выполняют замену задвижек и других видов запорной арматуры, ремонт трубопроводов и замену их отдельных элементов (при необходимости). Также проводится монтаж воздухосборников, установка шламоотделителя.

Результатом капитального ремонта, который проведет компания, станет снижение потерь тепловой энергии при работе системы отопления, повышение ее надежности. Оборудование будет работать долго и стабильно.

Текущий ремонт сетей теплоснабжения

Стабильность теплоснабжения жилых, офисных, производственных зданий обеспечивает качественная и надежная система отопления. При обслуживании такой системы проводятся профилактические и ремонтные мероприятия, устраняющие любые риски поломки и повреждений. При обнаружении неисправных элементов отопительной системы, других проблем в ее работе выполняется текущий ремонт теплоснабжения. Такой ремонт представляет собой вид технического обслуживания оборудования и устранение незначительных неисправностей. Этот ремонтный процесс выполняется только при необходимости и только профессиональными специалистами.


Что включает текущий ремонт?

• Если обнаруживается неисправность на участках трубопроводов, осуществляется ее устранение или замена поврежденной детали. Устранение утечек в трубопроводе дает возможность эксплуатировать его безопасно и на необходимую мощность.

• Проводится специалистами замена запорной арматуры или ее ремонт, замена неисправных насосов, систем автоматического регулирования.

• Также ремонт сетей теплоснабжения осуществляется с ревизией запорной арматуры, ремонтом тепловой изоляции трубопровода (при ее повреждении).

• Для улучшения работы системы теплоснабжения может выполняться промывка стояков радиаторов, теплообменников. Если отопительная система работает с плохой теплоотдачей, специалисты могут выполнить и ее комплексную промывку в целом. С целью повышения безопасности устанавливаются дополнительные крепления, крючки.

Каждый этап текущего ремонта осуществляется после тщательной диагностики состояния отопительной системы, анализируется и степень ее износа.

guronspb.ru

—предельно верно. о том пункт 2 части 3 статьи 162 (перечень работ в договоре — существенное условие сделки), пункты 17, 29, 31-35 Правил содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (планы работ и соразмерность платы), пункт 2 второго приложения к постановлению Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (о миним перечне и порядке оказания услуг)…


—в теории и по практике, по праву собрание должен инициировать собственник. в сообщении о проведении собрания указывается неизменная в дальнейшем повестка дня, дата, время, место собрания, сведения об инициаторе, МЕСТО, В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ ДОКУМЕНТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ К СОБРАНИЮ (ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ). такое собрание и утверждает существенные условия договора управления, выбирает упр организацию.

поэтому инициатор (собственник) и должен был обеспечить при созыве собрания возможность всем ознакомиться с материалами. сообщение о собрании, как известно, должно быть подано не менее чем за 10 дней до собрания. причём под расписку или заказным письмом, либо по способу, который определён прежними решениями собраний (напр., на подъездах). но срок оповещения при этом изменению не подлежит.

—подобное можно указать через "порядок определения цены договора", ведь очевидно, что тарифы меняются каждые полгода, а при появлении новых ресурсоснабжающих организаций — при начале их деятельности. да и видов коммун услуг много, т.е. "замучаешься вносить изменения в договор" по таким глобальным вопросам, если они всё равно решаются органами государственной власти, а в части нормативов потребления до авг 2010 г. — местного самоуправления.


—правила по этому акту не указывают, что договоры должны быть перезаключены или изменены. тем более, что для всякого изменения договора нужно соглашение всех сторон (т.е. и управляющей организации). с другой стороны, добросовестная управляющая организация, вероятно, не будет препятствовать изменению договора в части его приведения в соответствие с минимальным перечнем работ и услуг, НО ДЛЯ ЭТОГО, ОЧЕВИДНО, ПОТРЕБУЕТСЯ СОБЛЮДАТЬ СОРАЗМЕРНОСТЬ ПЕРЕЧНЯ И ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛ ПОМЕЩ. (пункты 29, 31-35 Правил содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). в общем — ЛЮБОЕ ЖЕЛАНИЕ КЛИЕНТА — ЗА ЕГО СЧЁТ..

по крайней мере я при своей упр организации так и сделал, предложил собранию, всё рассказал, что приняты акты №№ 290, 410, 416 в 2013 г. от Правительства, что и как, процедура… разумеется, потребуется финподдержка, следует установить объём и периодичность выполнения работ, оказания услуг. ну и что Вы думаете — 6 домов оставили прежнюю плату в 17,00 р./кв.м, только 5 домов пошли на "повышение платы" на 11%, что, очевидно, никак не покрывает даже малую часть строгого миним перечня и правил по услугам управления (требования к аварийной службе, к консультированию, правовому и инженерному сопровождению и проч.).

поэтому и была реализована норма пункта 12 Правил содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 — собственники сами вправе выполнять ряд работ, что всегда и делалось с советских времён — дежурные по этажу при уборке подъезда, прочее-прочее.



1. по идее должна, но те же нормы Правил содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 так сформулированы, что и собственники могут составлять акты осмотра, следовательно договор управления домом должен содержать условия, по которым управляющая организация не вправе отказаться от осмотра и проч.

2. собрание проводит собственник. это по народной традиции апатичных собственников приходится собирать упр организацией. но подобное может быть расценено как злоупотребление свободой реализации прав — обход закона, как угодно назовите. хотя Правила по управлению домами от 15 мая 2013 г. (пост № 416) позволяют обязать упр организацию орг-метод. руководство по созыву собраний обеспечивать — если на то есть указание в договоре управления домом.

3. смета необязательна, если на то есть указание в договоре, цена определяется договором.

—вовсе нонсенс. ведь по пункту 2 статьи 16 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", коротко говоря, запрещается навязывание услуг, работ. т.е. выполнять одно при сопутствии другого. не говоря о том, что без решения собрания по нормам статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации запрещается расходовать средства на капремонт общего имущества в доме (к вопросу — о сверх- и не сверхрасходах).

—верно. в этом принцип пункта 12 Правил содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. но для такого освобождения от исполнения денежного обязательства, разумеется, нужно решение общего собрания даже не по вопросу о таком освобождении, а по вопросу ЗАЧЕТА ВСТРЕЧНЫХ ОДНОРОДНЫХ ТРЕБОВАНИЙ, причем, для начала, собрание, разумеется, должно решить, что таким собственникам дано согласие на ремонт, оценён ремонт.

далее и будет соглашение о зачёте.

—почти всё так, если учесть вышеуказанные пояснения. просто на многие действа нужно решение собрания. понятно, что и условия договора определяются по решению собрания, но для избежания кривотолков наших правоохранителей и судей, лучше отдельное решение собрания (протокол), какой зачёт требований, какова стоимость улучшений общего имущества, кому дано согласие на зачёт и проч.

—верно. но это и подразумевается, ведь в смете будет и перечень работ. понятно, что срок, финансирование — не описываются, но никто не запрещает отразить такие условия в "конце сметы" в виде стиля "пояснительной записки".

да и буквальное толкование, написание статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает о ПРЕДЛОЖЕНИЯХ УПР ОРГАНИЗАЦИИ ПО ЭТИМ ВОПРОСАМ, но не заявлено, что в решении собрания должны быть отражены все эти показатели: перечень, объём, стоимость, срок, источник финанс., порядок оплаты… хотя желательно, опять-таки для избежания кривотолков при правоохранителях и судах.

—строго говоря, не так. понятно, что есть коллизия (столкновение, противоречие) норм права по статьям 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации — ведь первые две статьи указывают на ремонт без прилагательных "текущий, капитальный", а 158-я статья — уже говорит не о плате за капремонт, а об ОПЛАТЕ РАСХОДОВ на капремонт. существенные отличия. понятно, что этим, пусть и косвенно, законодатель заявил о некоторой системе накопления средств на капремонт, которая применялась и может применяться наряду с обязательными по всей стране ВЗНОСАМИ НА КАПРЕМОНТ (одно другое не отменяет по общему правилу и без решения собрания собственников).

вывод: плата за содержание и ремонт жил помещения (заметьте, без прилагательных о виде ремонта) включать должна и капремонт. на то указывает прямо норма пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

—верно. только не просто по капремонту, а по ОПЛАТЕ РАСХОДОВ НА КАПРЕМОНТ. а для НАКОПЛЕНИЯ СРЕДСТВ ДЛЯ БУДУЩЕГО ИЛИ ПРОВОДИМОГО СЕЙЧАС КАПРЕМОНТА достаточно просто решения собрания об установлении размера платы за содерж и ремонт (в т.ч. капитальный, ведь нет прилагательных) жил помещ…

—верно. это и называется установление всех составляющих платы за содерж и ремонт жил помещ. пункт 1 части 2 статьи 154, статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. не путать с оплатой расходов на капремонт (статья 158).

—именно. основной акцент на собственников. пункт 21 Правил содержания имущества указывает на само проведение ремонта, а не на установление платы за капремонт в виде накопления. разумеется расходы на капремонт будут проведены именно со ссылкой на статью 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

пункт 22 тех же Правил указывает на союз "или", поэтому строгого нарушения нормы нет, могут и собственники составить акт…

vopros-otvet.avo.ru

Учреждения культуры и искусства, как и все учреждения социальной сферы, должны соблюдать требования санитарных норм и правил, в том числе поддерживать оптимальный температурный режим помещений. Соответствие данным требованиям напрямую зависит от исправности и функционирования системы отопления. В статье рассмотрим, какие расходы может понести учреждение при проведении ремонтных работ системы отопления и как их следует отражать в бухгалтерском учете.

 

Требования к системе отопления

 

Система отопления — это достаточно сложная инженерная коммуникация. Она должна отвечать определенным техническим требованиям, а также требованиям энергоэффективности и безопасности. Для того чтобы принять правильное решение по вопросу, выполнять ли ремонтные работы системы отопления силами учреждения или привлечь для этого специализированную подрядную организацию, рассмотрим, какие основные условия должны быть при этом соблюдены.

Документами, определяющими требования к системе отопления, являются:

— СП 73.13330.2012 «Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85», утвержденный Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/17 (далее — Правила N 635/17);

— Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 (далее — Правила N 115);

— СП 7.13130.2013 «Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», утвержденный Приказом МЧС России от 21.02.2013 N 116 (далее — Правила N 116).

Технические требования к системе отопления установлены Правилами N 115. В соответствии с п. 9.3.1 данных Правил отопительные приборы должны иметь устройства для регулирования теплоотдачи. В жилых и общественных зданиях это должны быть автоматические терморегуляторы.

К отопительным приборам должен быть обеспечен свободный доступ. Устанавливаемые декоративные экраны (решетки) не должны снижать теплоотдачу приборов, препятствовать доступу к устройствам регулирования и очистке приборов (п. 9.3.3 Положения N 115).

Запорная арматура на трубопроводах систем отопления устанавливается в соответствии с требованиями строительных норм и правил (п. 9.3.4 Правил N 115). Она должна устанавливаться в местах, доступных для обслуживания и ремонта.

Трубопроводы систем отопления изготавливаются из материалов, разрешенных к применению в строительстве. При использовании неметаллических труб необходимо применять соединительные детали и изделия, соответствующие нормативно-технической документации завода — изготовителя труб (п. 9.3.5 Правил N 115).

Трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией (п. 9.3.7 Положения N 115).

Конструкция системы отопления должна быть устроена таким образом, чтобы обеспечивать ее полное опорожнение и заполнение. Сами трубопроводы должны иметь определенные уклоны (п. 9.3.8 Положения N 115). Уклоны подводок к отопительным приборам следует выполнять от 5 до 10 мм на длину подводки в сторону движения теплоносителя. При длине подводки до 500 мм уклон труб выполнять не следует (п. 6.4.1 Правил N 635/17).

Согласно п. 9.3.10 Положения N 115 удаление воздуха из систем отопления при теплоносителе-воде следует предусматривать в верхних точках, при теплоносителе-паре — в нижних точках конденсационного самотечного трубопровода.

В системах водяного отопления следует предусматривать автоматические воздухоотводчики. Устройства для отвода воздуха должны быть доступны для персонала.

Расширительные баки систем отопления располагают в отапливаемых помещениях. При установке расширительного бака на чердаках необходимо предусматривать его тепловую изоляцию из негорючих материалов (п. 9.3.12 Положения N 115). Иные требования к расширительным бакам поименованы в п. п. 9.3.13 — 9.3.16 Положения N 115.

Радиаторы всех типов следует устанавливать на расстояниях не менее (п. 6.4.3 Правил N 635/17):

— 60 мм — от пола;

— 50 мм — от нижней поверхности подоконных досок;

— 25 мм — от поверхности штукатурки стен, если другие размеры не указаны изготовителем.

При отсутствии подоконной доски расстояние 50 мм следует принимать от верха прибора до низа оконного проема.

При открытой прокладке трубопроводов расстояние от поверхности ниши до отопительных приборов должно обеспечивать возможность прокладки подводок к отопительным приборам по прямой линии.

В соответствии с п. 6.4.6 Правил N 635/17 при установке отопительного прибора под окном его край со стороны стояка, как правило, не должен выходить за пределы оконного проема. При этом совмещение вертикальных осей симметрии отопительных приборов и оконных проемов не обязательно.

Отопительные приборы следует устанавливать на кронштейнах или на подставках, изготовляемых в соответствии со стандартами, техническими условиями или рабочей документацией (п. 6.4.8 Правил N 635/17).

 

К сведению. Для жилых многоквартирных, общественных, административно-бытовых и производственных зданий срок службы отопительных приборов и оборудования должен быть не менее 15 лет, трубопроводов — не менее 25 лет (п. 6.1.12 СНиП 41-01-2003).

 

В процессе эксплуатации систем отопления следует (п. 9.3.22 Положения N 115):

— осматривать элементы систем, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов на чердаках, в подвалах и каналах), не реже одного раза в месяц;

— осматривать наиболее ответственные элементы системы (насосы, запорную арматуру, контрольно-измерительные приборы и автоматические устройства) не реже одного раза в неделю;

— удалять периодически воздух из системы отопления согласно инструкции по эксплуатации;

— очищать наружную поверхность нагревательных приборов от пыли и грязи не реже одного раза в неделю;

— промывать фильтры. Сроки промывки фильтров (грязевиков) устанавливаются в зависимости от степени загрязнения, которая определяется по разности показаний манометров до и после грязевика;

— вести ежедневный контроль за параметрами теплоносителя (давление, температура, расход), прогревом отопительных приборов и температурой внутри помещений в контрольных точках с записью в оперативном журнале, а также за утеплением отапливаемых помещений (состояние фрамуг, окон, дверей, ворот, ограждающих конструкций и др.);

— проверять исправность запорно-регулирующей арматуры в соответствии с утвержденным графиком ремонта, а снятие задвижек для их внутреннего осмотра и ремонта — не реже одного раза в три года, проверять плотность закрытия и смену сальниковых уплотнений регулировочных кранов на нагревательных приборах — не реже одного раза в год;

— проверять два раза в месяц закрытием до отказа с последующим открытием регулирующие органы задвижек и вентилей;

— производить замену уплотняющих прокладок фланцевых соединений — не реже одного раза в пять лет.

В п. 9.3.23 Положения N 115 указано, что при реконструкции (модернизации) систем отопления следует предусматривать замену расширительных баков, соединенных с атмосферой, на расширительные баки мембранного типа. Объем расширительного бака выбирается на основании технического расчета исходя из объема системы теплопотребления. Мембранный бак оборудуется предохранительным клапаном с отводом воды в дренажное устройство.

До включения отопительной системы в эксплуатацию после монтажа, ремонта и реконструкции, перед началом отопительного сезона проводится ее тепловое испытание на равномерность прогрева отопительных приборов. Испытания проводятся при положительной температуре наружного воздуха и температуре теплоносителя не ниже 50 град. Цельсия. При отрицательных температурах наружного воздуха необходимо обеспечить прогрев помещений, где установлена отопительная система, другими источниками энергии (п. 9.3.24 Положения N 115).

Пуск опорожненных систем при отрицательной температуре наружного воздуха необходимо производить только при положительной температуре поверхностей трубопроводов и отопительных приборов системы, обеспечив ее другими источниками энергии.

Результаты испытаний оформляются актом и вносятся в паспорт системы и здания.

 

Основания для проведения ремонта

 

Решение о проведении ремонтных работ системы отопления может быть принято при осмотрах в рамках контрольных мероприятий, которые должны регулярно проводиться в отношении зданий и сооружений социально-культурного назначения в соответствии с Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) <1>.

———————————

<1> Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утв. Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312.

 

По результатам таких осмотров может быть составлена дефектная ведомость, которая будет являться основанием для составления и подготовки проектно-сметной документации на ремонтные работы.

Основанием для ремонта системы отопления может также стать непредвиденная чрезвычайная ситуация, в результате которой система вышла из строя.

Ремонт системы отопления проводится в рамках текущего ремонта зданий.

 

Финансовое обеспечение ремонтных работ

 

Особенности финансирования ремонтных работ зависят от типа государственного (муниципального) учреждения. Так, источником финансового обеспечения деятельности казенных учреждений являются бюджетные средства, которые выделяются в соответствии с бюджетной сметой.

Источниками финансового обеспечения деятельности бюджетных и автономных учреждений являются субсидии на выполнение государственного задания и субсидии на иные цели. Незначительные периодические ремонтные работы обычно проводятся за счет субсидии на госзадание, а если ремонтные работы требуют серьезных финансовых затрат, то, скорее всего, они будут профинансированы за счет целевых субсидий.

Согласно Указаниям N 65н <2> расходы на оплату договоров на выполнение работ, оказание услуг, связанных с содержанием (работы и услуги, осуществляемые с целью поддержания и (или) восстановления функциональных, пользовательских характеристик объекта), обслуживанием, ремонтом нефинансовых активов, относятся на подстатью 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» КОСГУ.

———————————

<2> Указания о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утв. Приказом Минфина России от 01.07.2013 N 65н.

 

Расходы на разработку проектной и сметной документации для ремонта объектов нефинансовых активов будут осуществляться за счет подстатьи 226 «Прочие работы, услуги» КОСГУ.

В случае незначительных ремонтных работ, например, когда требуется замена радиатора или части трубы, учреждение может нести расходы на их приобретение по статье 340 «Увеличение стоимости материальных запасов» КОСГУ.

Во всех этих случаях, чтобы провести ремонтные работы, учреждениям необходимо соблюсти все процедуры, предусмотренные:

— Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и разработанным Положением о закупках (автономным учреждениям);

— Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Федеральный закон N 44-ФЗ) (казенным и бюджетным учреждениям).

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 93 Федерального закона N 44-ФЗ с учетом внесенных в него изменений Федеральным законом от 04.06.2014 N 140-ФЗ учреждения культуры могут не использовать конкурентные способы определения поставщиков и осуществить закупку у единственного поставщика, если ее стоимость не превышает 400 тыс. руб. При этом годовой объем закупок, которые заказчик вправе осуществить на основании данного пункта, не должен превышать 50% совокупного годового объема закупок заказчика и не должен составлять более 20 млн руб.

 

Отражение в бухгалтерском учете ремонта системы отопления

 

Отражение в бухгалтерском учете фактов осуществления ремонтных работ должно производиться на основании первичных учетных документов (п. 7 Инструкции N 157н <3>).

———————————

<3> Инструкция по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утв. Приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н.

 

К таким документам относятся договор, счета, счета-фактуры, акты выполненных работ, платежные и иные документы.

Отражение в учете казенного учреждения производится в соответствии с Инструкцией N 162н <4>, бюджетного учреждения — Инструкцией N 174н <5>, автономного учреждения — Инструкцией N 183н <6>.

———————————

<4> Инструкция по применению Плана счетов бюджетного учета, утв. Приказом Минфина России от 06.12.2010 N 162н.

<5> Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета бюджетных учреждений, утв. Приказом Минфина России от 16.12.2010 N 174н.

<6> Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений, утв. Приказом Минфина России от 23.12.2010 N 183н.

 

Рассмотрим несколько примеров, как следует отражать в учете проведение работ по ремонту системы отопления.

 

Пример 1. В казенном учреждении культуры во время отопительного сезона из-за установления аномально холодной погоды произошло промерзание системы отопления и разрыв двух радиаторов. Стоимость приобретенных радиаторов — 6000 руб. Они приобретены у поставщика по безналичному расчету. Ремонтные работы выполнены специализированной организацией. Стоимость работ по договору составила 5000 руб. Оплата произведена после подписания акта выполненных работ путем перечисления подрядчику денежных средств с лицевого счета учреждения.

В бюджетном учете казенного учреждения данные операции будут отражены следующим образом:

 

Содержание операции

Дебет

Кредит

Сумма, руб.

Приобретены радиаторы отопления у поставщика

1 105 34 340

1 302 34 730

6000

Произведена оплата поставщику радиаторов

1 302 34 830

1 304 05 340

6000

Списаны радиаторы на нужды учреждения после монтажа

1 401 20 272

1 105 34 440

6000

Начислена задолженность подрядчику за ремонт отопления

1 401 20 225

1 302 25 730

5000

Произведена оплата подрядчику по акту выполненных работ

1 302 25 830

1 304 05 225

5000

 

Пример 2. В бюджетном учреждении культуры запланирована полная замена системы отопления здания. Специализированная организация произвела подготовку проектно-сметной документации на предстоящие ремонтные работы. Стоимость услуг данной организации — 80 000 руб. Согласно сметной документации и договору с подрядной организацией стоимость ремонтных работ составляет 600 000 руб. Договором предусмотрена 30%-ная предоплата. Окончательный расчет по договору произведен после подписания акта выполненных работ. Оплата разработки проектно-сметной документации и ремонтных работ произведена за счет целевой субсидии с лицевого счета учреждения, открытого в территориальном ОФК. В соответствии с учетной политикой учреждения и по согласованию с учредителем произведенные расходы отнесены на финансовый результат текущего года.

Данные операции в бухгалтерском учете учреждения будут отражены следующим образом:

 

Содержание операции

Дебет

Кредит

Сумма, руб.

Начислена задолженность за разработку сметы

5 401 20 226

5 302 26 730

80 000

Произведена оплата за разработку сметы

5 302 26 830

5 201 11 610

80 000

Произведена предоплата подрядчику по договору

(600 000 руб. x 30%)

5 206 25 560

5 201 11 610

180 000

Отражена задолженность перед подрядчиком за ремонт отопления

5 401 20 225

5 302 25 730

600 000

Произведен зачет аванса по окончании работ

5 302 25 830

5 206 25 660

180 000

Произведен окончательный расчет с подрядчиком после подписания акта выполненных работ

(600 000 — 180 000) руб.

5 302 25 830

5 201 11 610

420 000

 

В процессе выполнения ремонтных работ системы отопления может производиться частичный или полный ее демонтаж, в результате чего образуется металлолом. Данные отходы должны быть приняты в состав материалов на основании акта приемки материалов (ф. 0315004), который составляется комиссией учреждения по поступлению и выбытию нефинансовых активов. В данном акте должна быть указана текущая рыночная стоимость этих материалов на дату принятия их к бухгалтерскому учету.

Принятие к учету металлолома будет отражаться при этом следующим образом:

Дебет счета 0 105 36 340 (000) «Увеличение стоимости прочих материальных запасов — иного движимого имущества учреждения»

Кредит счета 0 401 10 180 «Прочие доходы».

Реализация металлолома в специализированные приемные пункты производится по накладной на отпуск материалов на сторону (ф. 0315007).

Доходы, полученные от реализации металлолома, являются доходами учреждения и поступают в его самостоятельное распоряжение. Такое разъяснение дано в Письме Минфина России от 24.04.2012 N 02-04-10/1464.

 

Пример 3. Дополним условия примера 2. Демонтированная система отопления оприходована в состав материальных запасов. Масса принятого к учету металлолома составила 6 т. Его рыночная стоимость на момент принятия к учету — 36 000 руб. По такой же стоимости металлолом реализован в специализированный пункт приемки. Денежные средства от сдачи лома поступили на лицевой счет учреждения.

Такие операции отражаются в бухгалтерском учете следующим образом:

 

Содержание операции

Дебет

Кредит

Сумма, руб.

Принят к учету металлолом по рыночной стоимости

2 105 36 340

2 401 10 180

36 000

Списан реализованный металлолом

2 401 10 172

2 105 36 440

36 000

Начислен доход от реализации металлолома

2 205 74 560

2 401 10 172

36 000

Денежные средства от реализации металлолома поступили на лицевой счет

2 201 11 510

2 205 74 660

36 000

 

Следует обратить внимание, что полученные доходы будут являться объектом обложения налогом на прибыль в составе внереализационных доходов учреждения, в связи с чем у учреждения возникает обязанность по начислению и уплате налога на прибыль.

 

* * *

 

Система отопления является важным объектом жизнеобеспечения учреждения. Поддержание ее в рабочем состоянии — это обязанность учреждения. В случае необходимости проведения ремонтных работ системы отопления, важно знать, какие технические требования должны быть соблюдены. Крупные капитальные ремонтные работы следует поручить специализированным организациям. Все факты хозяйственной жизни учреждения, связанные с проведением ремонтных работ на основании первичных учетных документов, следует отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете.

отрасли-права.рф



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector