Как оплачивать воду по счетчикам

Горячая вода недостаточно горячая

Вопрос. Какая должна быть температура горячей воды? Если она меньше нормативной, то куда обращаться и как пересчитать оплату? Если повысят температуру, не выйдет ли это боком? Не станет ли вода дороже?

В правилах предоставления коммунальных услуг прописаны допустимые отклонения по температуре горячей воды:

• ночью (с 0:00 до 5:00) — максимум на 5 °C;
• днем (с 5:00 до 00:00) — максимум на 3 °C.

Еще есть требования к свойствам, давлению и бесперебойной подаче горячей воды. Если поставщик нарушает хотя бы одно из условий, можно обратиться за перерасчетом и даже отменить оплату за весь период, когда поступала вода не по нормативам.

В 2013 году Верховный суд признал допустимые отклонения по температуре горячей воды недействительными. При 60 °C погибают опасные бактерии, поэтому вода не должна быть холоднее — это считается предоставлением услуги ненадлежащего качества. В таких случаях вроде бы вообще не должны брать плату за воду. Но это решение не влияет на пересчет платы за горячую воду: его используют в других ситуациях.

Фиксировать температуру может общедомовой прибор учета. Есть устройства, которые сохраняют данные о температуре за каждый час. Их можно использовать для фиксации нарушений. Если такого прибора нет, придется вызвать экспертов, чтобы измерить температуру и составить акт.

С данными прибора или актом о нарушениях нужно обратиться в управляющую компанию или к поставщику воды. Если не пересчитают добровольно, заставит суд. Расходы на экспертизу тоже компенсируют.

Если температуру повысят до норматива, ни о каком повышении тарифов не может быть и речи — это незаконно. Если из крана польется кипяток, это нарушение и повод для пересчета.

Если в доме есть проблемы с горячей водой, установите общедомовой счетчик, который будет фиксировать данные. Не забудьте поверить его и зарегистрировать в водоканале. Иначе показания могут не принять даже в суде.

Оплата воды по двум адресам

Ситуация. Я живу в одном доме, а прописан в другом. В домах нет счетчиков на воду: все платят по нормативам. Мне приходится платить за себя дважды: там, где я фактически живу и пользуюсь водой, и там, где я прописан у родителей.

Вопрос. Как отказаться от оплаты по одному из адресов?

Ответ. Самый простой способ — счетчики. Но если в домах ни у кого нет счетчиков, скорее всего, их технически невозможно установить. Тогда вы имеете право не платить там, где фактически не живете. Но это нужно доказать.

Какие документы подойдут как доказательство в вашем случае, расскажут в местном водоканале. Если мирно договориться не получится, идите в суд. Там оценят обстоятельства и заставят водоканал пересчитать плату и не начислять ее в будущем.

Нормативы выгоднее счетчиков

Ситуация. Живу в огромном коттедже. По счетчику платил за холодную воду две тысячи рублей. У счетчика кончился срок поверки, я ничего не сделал, и водоканал стал считать по нормативу. Оказалось, что норматив не учитывает расход воды на полив газона, мытье машины и фасада, наполнение бассейна и фонтана. В итоге я плачу по нормативу двести рублей в месяц.

Вопрос. Законно ли так и продолжать?

Ответ. Иногда по нормативу ресурсы обходятся дешевле. Так бывает, если фактически в доме живет больше человек, чем зарегистрировано. Или тратится больше воды, чем прописано в нормах.

На самом деле в законе есть норматив и для полива газона, и для бассейна, и даже для кормления животных. Инспекторы из водоканала ходят по домовладениям и фиксируют, кто тратит воду помимо бытовых нужд.

Если к вам придут с проверкой и увидят перерасход, могут доначислить плату за прошлые месяцы. Но могут и не прийти. Вы имеете право платить как по нормативам, так и по счетчикам. Ответственность за выставление счёта для вас лежит на водоканале, а не на вас.

Правила оплаты за общедомовые нужды

Ситуация. Моя мама живет одна в собственной трешке. Рядом в однушке живет семья из пяти человек. Лифтом они пользуются чаще, топчут в коридоре больше, а платят с квадратного метра однушки.

Вопрос. Почему бы не разбивать суммы по общедомовому счетчику по количеству жильцов, а не по площади квартир?

Ответ. Лифт и коридор — часть общедомовой собственности, за содержание которой платят все жильцы дома. По закону доля в общей собственности пропорциональна общей площади квартиры.

В вашей ситуации это может казаться несправедливым, но это зафиксировано в законе.

У собственника трехкомнатной квартиры площадью 80 м² доля в общем имуществе в два раза больше, чем у соседей в однокомнатной квартире площадью 40 м². И плата за его содержание в два раза больше.

А еще у вашей мамы больше голосов при голосовании на общем собрании. Один владелец трехкомнатной квартиры сильнее повлияет на решение по общему имуществу, чем пять собственников однокомнатной квартиры.

Установка счетчиков без регистрации

Ситуация. Квартира в собственности, но в ней никто не прописан. Плату за воду никогда не начисляли. Недавно мы поставили счетчики, но не зарегистрировали их. Воду расходуем и не платим.

Вопрос. Что случится, если мы сейчас зарегистрируем счетчики? Нам начислят сумму к уплате по этим показаниям? Или тогда есть смысл поставить новые счетчики, чтобы с нас не требовали оплату за все месяцы?

Ответ. Плату за воду могли не начислять, потому что в квартире никто не прописан. Хотя в таких случаях учитывают количество собственников, но ваш водоканал что-то упустил. В любой момент к вам могут прийти инспекторы из водоканала и понять, что квартира жилая и там расходуют воду. Будут неприятности: начислят за весь период, который смогут охватить сроком исковой давности.

Сейчас у вас есть два варианта.

Зарегистрировать счетчики с показаниями. Это несложно, но нужен технический паспорт на прибор. Если он не сохранился, ничего не выйдет.

Если документы в порядке, напишете заявление, придут мастера, снимут показания и поставят пломбу. В первой квитанции вам начислят плату за весь объем, который зафиксируют в акте. Сумму можно разбить на два-три месяца.

Поставить новые счетчики. Так как об этих счетчиках никто не знает, их можно демонтировать и заменить. В водоканале зарегистрируете новые приборы с нулевыми показаниями. В первой квитанции заплатите только за ту воду, которую используете за месяц.

Но здесь нужно всё просчитать, чтобы не обмануть самих себя.

Новые счетчики — это расходы. Работа по установке и пломбировке тоже стоит денег. В итоге можно потратить даже больше, чем если заплатить за воду. Сравните суммы и только потом примите решение.

Не откладывайте вопрос с регистрацией счетчиков. Много платить вы не будете, а проблем точно избежите.

Большой долг у пенсионеров

Ситуация. В 2015 году родители не подавали показания счетчиков холодной и горячей воды более трех месяцев. Полгода им начисляли воду по нормативам — 17 тысяч рублей в месяц. Этот долг погасили, но потом им насчитали еще 100 тысяч, о которых никто не знал.

Хозяева квартиры пенсионеры. Уведомление о суде не получали. На пересмотр дела судья не согласилась. На данный момент из пенсии обоих владельцев вычли сумму в уплату долга.

Вопрос. Законно ли решение суда и как его можно обжаловать?

Ответ. Мы не видели решения суда и не можем оценивать его законность. Но в целом результат логичный. Не платили за квартиру — долг списали через суд. Непонятно, правда, откуда такие суммы. Чтобы начислили 17 тысяч рублей в месяц только за воду, в квартире должно быть прописано точно больше десяти человек. Может быть, даже двадцать.

В списании денег без судебного заседания и беседы с должниками нет нарушений. Это стандартная схема взыскания долгов по судебному приказу. Долги по ЖКХ признают бесспорными. Чтобы их взыскать, достаточно заявления и документов.

Другое дело, если у родителей есть другие доходы или вклад на большую сумму. Тогда всё законно и обжаловать вряд ли получится.

Может быть, незаконным было само начисление 100 тысяч рублей. Но здесь нужно разбираться с жэком, а потом идти к юристу и в суд. Важны нюансы. Например, жили ли родители в квартире, как их уведомили о долге, не болел ли кто-то в это время.

Если вопрос только в способе списания долга, ничего не получится.

Пересчет оплаты за время отъезда

Ситуация. Я отсутствовал в квартире месяц. Когда я принес необходимые документы, мне отказали в перерасчете за воду и канализацию, потому что нет счетчиков.

Вопрос. Правильно ли это?

Ответ. Да, это правильно. По новым правилам плату за коммунальные услуги за время отъезда пересчитают, только если вы технически не можете поставить счетчики. Например, дом аварийный. Это нужно подтверждать актом.

Чтобы не переплачивать, поставьте счетчики. Тогда плату за воду и канализацию будут начислять только по фактическому расходу.

Если счетчики поставить нельзя технически, попросите предоставить акт и требуйте пересчета. Но одних билетов о поездке в другой город недостаточно.

Претензии соседа из-за платежей

Ситуация. Я сдаю комнату семье из двух человек. В этой квартире живет еще один собственник с девушкой. В моей комнате прописан только я, а в комнате соседа — шестеро. Счет, который приходит ему за коммунальные услуги, больше моего. Водой и светом обе пары жильцов пользуются на равных.

Недавно сосед попросил меня рассчитаться по счетчикам. Якобы весь последний год, с тех пор как у меня поселились жильцы, он платил больше положенного.

Вопрос. Я не против начать делить с ним оплату, но в праве ли он требовать с меня деньги задним числом? Или это вопрос чести, а не финансов?

Ответ. Это вопрос закона. Вы сдаете комнату, но не регистрируете в ней жильцов и, может быть, не декларируете доходы — хотя по закону обязаны. Есть много вариантов, как сообщить об этом в нужные ведомства. Проблемы будут и у вас, и у арендаторов.

Сосед может сделать так, что вам в квитанции будут начислять оплату не за одного человека, а за двоих и даже за троих. Достаточно написать жалобу и подтвердить, что фактически в комнате живет больше человек, а вы недоплачиваете. Он может и на вас в суд подать, тогда расходов будет гораздо больше. Лучше договориться мирно и платить по-честному.

Оплата за коммунальную квартиру

Ситуация. Приобрел в собственность комнату в коммунальной квартире, живу и зарегистрирован в другой квартире. Потратил много времени в судах, чтобы меня вселили.

Вопрос. Возможно ли требовать пересчета платы за коммунальные услуги, которых фактически не получал, пока ходил по судам?

Ответ. Скорее всего, нет.

Для оплаты услуг ЖКХ в коммунальной квартире установлены специальные правила. Как распределять плату между жильцами, прописано в п. 50 постановления № 354. Там несколько формул. Их применяют в зависимости от того, есть ли в каждой комнате счетчики или стоит общий. Счетчики могут стоять только в некоторых комнатах или у всех жильцов, и это тоже влияет на способ расчета. Собственники комнат могут договориться и подписать соглашение — для этого есть своя формула.

В такой ситуации пересчитать плату за коммунальные услуги будет сложно. Сделать это можно только через суд. Идти в условный энергосбыт и водоканал с документами о вселении и требовать пересчета бесполезно.

Ждать, что плату пересчитают пропорционально за все услуги, тоже не стоит. Как минимум отопление вам точно придется оплатить полностью.

Если решитесь на суд, учтите особенности проживания в коммунальной квартире. Когда вам уменьшат плату, разницу повесят на соседей. А у вас с ними солидарная ответственность, и соседи могут сильно усложнить вам жизнь.

journal.tinkoff.ru

Как правильно посчитать показания со счетчиков?

Итак, счетчики в квартире установлены. Чтобы посчитать объем потребленной воды за определенный период (месяц), загляните в квитанцию об оплате за квартиру за прошлый месяц и спишите с нее последние показания.

Некоторые управляющие компании сейчас заносят данную цифру прямо в платежный документ. Если это ваш первый платеж после установки водомеров, предыдущим показателем являются нули.

Теперь учимся снимать учетные показания. Шкала современных счетчиков выдает нам 8 цифр. Первые пять из них черного цвета, а последние 3 – красные.

Поскольку в соответствующих графах платёжного документа отражено количество потраченных кубов либо холодной, либо горячей воды, то обратите внимание на черные показатели. Именно их нужно записывать в квитанцию. Показатели красных цифр – литры воды, потраченной вашей семьёй, не указываются.

Учетные показания счетчика воды снимаются в конце каждого расчетного периода (месяца). Данные счетчика можно передать по телефону или через интернет (в электронном документе) в специализированную организацию.

Правовое обоснование начисления оплаты за водоснабжение

Управляющие компании считают воду по счетчикам, отталкиваясь от Постановления Правительства Российской Федерации № 354, принятого 06.05.2011 года и действующего с осени 2012 года и до сих пор.

Данные законодательные Правила, в сравнении со старыми, более справедливые, но еще далеки от совершенства.

Оплата за воду по счетчикам теперь складывается из нескольких слагаемых, при этом учитываются:

• • Показания шкалы счетчика, находящегося в определенной квартире, установленного для подсчета количества холодного ресурса, израсходованного в этом месяце.
  • Показания скалы счётчика, находящегося в определенной квартире, установленного для подсчета количества горячего ресурса, израсходованного в этом месяце.

• • Показания прибора, установленного в вашем доме (в подвальном помещении), установленного для подсчета объема потраченного холодного ресурса всеми жильцами.

• • Показания прибора, установленного в вашем доме (в подвальном помещении), установленного для подсчета объема потраченного горячего ресурса всеми жильцами.

• • Доля, состоящая из вашей квартиры в доме. Она учитывается при определении объема, потраченного на нужды всего дома (так называемые «общедомовые нужды»).

• Доля, которой соответствует ваша квартира в доме. Она также учитывается, когда определяют горячую воду, потраченную на нужды всего дома (те же так называемые «общедомовые нужды»).

Первые две составляющие перечня – потребленный ресурс воды, объем которой зависит только от вас самих и размера потребностей вашей семьи. Остальные пункты складываются из действительных нужд всего дома, например, влажная уборка лестниц и приквартирных площадок.

А «львиная» доля общедомовых расходов – это перерасход, сложившихся из стояковых утечек, недобросовестных жильцов, которые неверно указывают потраченные ими кубы или проживают в доме, пользуются коммуникациями, но не регистрируются по месту жительства.

Как рассчитать плату за воду

Рассчитать расходы, связанные с водопотреблением возможно путем умножения потраченного ее объема на соответствующие показатели тарифа в том или ином населенном пункте.

Согласно указанным Вами объемов расхода воды по показаниям квартирных счётчиков рассчитывается и стоимость оплаты за услугу водоотведения, предусматривающей отвод сточных вод.

Чтобы посчитать данное число, нужно сложить объемы, которые вы взяли со счетчиков, и умножить на тариф.

Расчёт общедомовых затрат на холодную воду

Эта величина рассчитывается достаточно сложно, с помощью формул, которые нет смысла указывать. Отметим только, чтобы рассчитать этот размер учитывают:

• • Количество в кубах холодной воды, которая за определенный период была потрачена потребителями, если в доме установлены общедомовые водомеры при этом учитывается объем, потраченный как жильцами, так и владеющими нежилыми помещениями.

• • Горячую воду, которая за определенный период была потрачена потребителями, если в доме предусмотрены общедомовые водомеры, при этом учитывается объем, потраченный как жильцами, так и владеющими нежилыми помещениями.

• • Количество в кубах холодной воды, используемой для такого вида коммунальных услуг, как отопление.

• • Площадь всех помещений в вашем доме, имеются в виду как жилые квартиры, так и не жилые.

• Площадь квартиры, которой вы пользуетесь в данной доме.

Итак, данная формула подразумевает подсчет перерасхода использованного ресурса в сравнении с расчетными нормами для вашего дома.

Как говорилось выше, к перерасходу обычно относятся:

• Возможная утечка из стояковых труб.

• Использование воды не зарегистрированными жильцами.

• «Лукавство» соседей, указывающих в платежке неправильное количество кубов.

В соответствии с указанными в статье Правилами перерасходованную воду буду оплачивать владельцы квартир и нежилых помещений, пропорционально занимаемой площади.

Расчёт общедомовых затрат на горячую воду

Имеется похожая формула, помогающая посчитать перерасходованную горячую воду. Учитываются те же величины, только относящиеся к водоснабжению горячей водой.

Однако, наше Правительство позаботилось о гражданах, обремененных коммунальными платежами, и в 2013 году установило нормы потребления на общедомовые нужды.

Эти нормы сдерживают «аппетиты» управляющих компаний и разрабатываются самостоятельно на местном уровне. Чтобы узнать их величины, обратитесь письменно в вашу управляющую компанию.

Лимиты на общедомовые нужды

Согласно пункту 44 Постановления Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. объем общедомовых нужд (ОДН) не должен превышать установленного местными властями нормативного потребления.

Управляющая компания не имеет возможности выставить вам на оплату объем общедомовых потреблений, больше установленного норматива.

Опять же, если договор на водоснабжение заключен не с ресурсоснабжающей компанией, например, с Водоканалом. В случае наличия договора с последним ОДН будет оплачиваться сполна.
В заключении хочется обратить Ваше внимание на тот факт, что в некоторых населенных пунктах устанавливают фиксированный минимум платежа, который необходимо оплачивать, независимо от того, потрачен ли он вами фактически или нет.

При этом учитывается, что в случае переплаты в определенном месяце за фактически не потраченную, в следующем отчетном периоде данная переплата пойдет взаимозачетом. И это справедливо.

Если вы не являетесь жителем многоэтажки, а владеете домиком в деревне, помните, что оплата начисляется аналогичным методом, согласно актуальному тарифу на водоснабжение.
Смотрите видео-урок о том, как снимать показания счётчиков воды правильно:

potrebiteli.guru

Невозможно представить современный дом без водоснабжения. Мы используем воду повсеместно, не думая о ее стоимости, но удивляемся, получив огромный счет за ее использование. Как избежать этого и научиться оплачивать воду по счетчику — основная тема этой статьи.

С целью определения и контроля норм расходов воды вашей семьей — установите счетчики учета использования воды. Для холодной и горячей воды устанавливаются отдельные счетчики. Если в квартире ванная комната и кухня находятся далеко и водоподача производится по различным стоякам, то вам надо четыре счетчика (2 в ванной или санузле и 2 на кухне). Установке подлежат счетчики, прошедшие государственную сертификацию и имеющие подтверждение об этом. В случае установки счетчиков самостоятельно вызовите мастера из ЖКХ для их опломбирования. Делается это с целью предотвращения внесения каких-нибудь изменений в их работу.

Использование счетчиков в домашнем хозяйстве очень выгодно. Оплата по показаниям позволяет существенно снизить денежные затраты на коммунальные платежи. Из-за приличной разницы в суммах между оплатой по тарифу и оплатой по счетчикам, срок окупаемости счетчиков очень невелик.

Чтобы платить за воду по счетчикам, вам придется ежемесячно сообщать их данные в ЖКХ. Существует несколько простых способов, при помощи которых вы можете это сделать: лично сообщить показания бухгалтеру расчетной организации, продиктовать их по телефону или внести через интернет. При наличии льгот — обязательно укажите их, в этом случае вы будете оплачивать еще меньше.

Если у вас несколько счетчиков — подавайте данные отдельно по каждому их виду. Сложите данные по горячей воде, отдельно сложите данные по холодной воде. Не пропускайте сроки предоставления этой информации в ЖКХ. Пропустив один месяц, вам будет сложно привести все в соответствие и избежать переплат.

Не забывайте периодически сверять данные из платежки с реальными данными ваших счетчиков. Этим вы сможете обезопасить себя от ввода неверных данных и переплат по платежу. В случае обнаружения несоответствия данных из платежки реальным показаниям ваших счетчиков немедленно обратитесь в ЖКХ.

Самое главное — никогда не мешайте работе приборов. В случае обнаружения их умышленного повреждения или корректировки работы на вас может быть наложен штраф в разы превышающий возможную экономию.

Счетчики воды реально позволяют снизить коммунальные расходы. Пользуйтесь ими, вносите данные постоянно — и вы в самом скором времени начнете существенно экономить свои деньги.

sovetclub.ru

Снимаем показания: как это сделать безошибочно?

Чтобы произвести расчет водоснабжения правильно, необходимо снимать показания, которые указаны на циферблате прибора. Это поможет уточнить точное использование литров в отведенный период. Рекомендуем использовать калькулятор для получения точных значений.

Каждое приспособление имеет индивидуальный дизайн, поэтому каждый агрегат будет отличаться расцветкой и расположением цифр. Такой принцип характерен как для горячего трубопровода, так и для холодной воды. Чтобы без затруднений снять значения водомер должен находится в доступном месте.

Следует отметить, что для замера используют показания, расположенные в конце. Допустим ваш водомер показывает 000408, не обращая внимание на цифры, которые постоянно вращаются определяем, что нами использовано 408 кубов жидкости. Предварительные цифры (нули) предназначены для дальнейших показаний, насчитанных литров

Как считать оплату за воду

Выполним вычисления на примере крымского тарифа за водоснабжение и водоотведение, по которым потом нужно платить. Также анализируя все данные, вы можете для себя узнать сколько в количестве потрачено литров холодной жидкости. Главное верно снимать значения, единицей измерения которых считается кубометр.

Для того чтобы выполнить расчеты горячего снабжений или холодного, вам пригодиться существующий тариф на водоснабжение и показания счетчика. По нашим данным показания водомера 408 единиц в кубе, текущий тариф за водоснабжение и водоотведение составляет 17 руб. 63 коп.

Теперь ищем в расчетной книжке по оплате предыдущие показания водомера 403 кубометра. От большего значения отнимаем меньшее, то есть 408 единиц в кубе.-403 куб=5 куб. м. Полученную разницу перемножаем на тариф: 5*17,63=90 руб. всего за 5 единиц в кубе. Можете для процедуры использовать калькулятор.

Обратите внимание! Расчет снабжения водой и услуги водоотведения производится по совместительству, поэтому тариф будет казаться большим, независимо от израсходованных литров.  Каждое полугодие придется считать расходы по новым тарифам.

После выполнения всех требуемых вычислений в кубе, берем расчетную книжку для воды и отправляемся в ближайший банк, куда принимают коммунальные платежи, с целью оплатить услуги. Также можно осуществить платеж через терминалы и интернет. Советуем заметить, что тариф для снабжения горячей и холодной водой меняется однажды в год или полгода, поэтому рекомендуется периодически ознакомляться с ценой на воду.

Выдержка из законодательства или как платить за воду по счетчику

Рассмотрим сколько существует нюансов при расчете литров, по которым можно будет платить за питьевую жидкость в квартире или частном доме. На сегодняшний день, эти данные уже утверждены, но достаточно далеки от идеала. Поэтому в различных регионах подобный расчет может варьироваться по сумме.

В основном сумма, которую мы получаем в квитанции измеряется из следующих слагаемых:

• два водообеспечения: холодного и горячего (если второе имеется). При установленном в квартире водонагревателе проводится расчет исключительно за холодное водообеспечение;
• водоотведение (иногда высчитывается вместе, но чаще используется отдельный счетчик);
• доля расхода жилья на общие нужды для быта (высчитывается по количеству проживающих на жилой площади, в том числе и не прописанных жильцов, и числа литров, используемых для них);

Для квартиры с холодной водой зачастую приходиться платить за пригодную для питья и отдельно для купания горячую жидкость, что самостоятельно посчитать бывает трудоемко.  Здесь платеж производится за две услуги одновременно: при обеспечении водоснабжения и водоотведения.

При оплате по приходящим счетам, рекомендуется сохранять все чеки и корешки. Так как если придут снимать показания контролеры, они имеют право потребовать квитанции об оплате. Также должен быть предоставлен журнал посещений, куда вы поставите свою подпись.

Общедомовые счетчики могут устанавливаться в подъездах, при вычислении суммы стоимости ее разделяют между всеми жильцами.

ОДН: обязанность или прихоть комунальщиков?

Коммунальные услуги граждане, квартиросъемщики и владельцы жилой площади должны платить ежемесячно, поэтому следует регулярно проводить расчет. Малейшая просрочка стоит пени на услугу. Часто вы можете встретить еще дополнительные цифры по оплате в корешках.

Отмечается, что одн должно быть выплачено жильцами при проживании в многоквартирном доме и используя общедомовые услуги. Об оплате одн прописано в Федеральном законе, предполагающим предоставление услуг водообеспечения и водоотведения в многоквартирных жилых домах. На сегодняшний день нет соответствия нормам жидкости, предназначенной для общественных нужд, сколько должно быть использовано литров.

При предоставлении коммуникаций на бытовые и другие нужды, организация должна руководствоваться специальной формулой чтобы определить расчет за одн. Зачастую оплата за подобную услугу рассчитывается для каждой жилой площади индивидуально. Также на это повлияет то, имеется ли в доме водомер.

Чтобы правильно считать определенный объем, какой приходится на каждую квартиру, следуют вот таким правилам.

1. Следует снять правильно показания, какие показал общедомовой счетчик вычесть объем, который был потреблен нежилыми квартирами, квартирами, которые рассчитывают оплату по нормативу и помещениями, имеющими установленный счетчик.
2. То количество кубометров, которое получилось для использования на общедомовые нужды перемножается на площадь определенной квартиры и делится на площадь, которую составляют все жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме. Такие условия устанавливаются и для горячей воды, если есть ее поставки в дом.

Нормативное потребление одн для каждого отдельного региона утверждается региональной администрацией и правительством. Цена устанавливается в зависимости от горячего и другого типа обеспечения.  В конечном итоге в квитанции указывается тариф, по которому и требуется все рассчитать.

За что конкретно приходится платить?

Теперь требуется платить за общедомовые нужды часто вызывает у жильцов недоумение. В этом разделе мы попробуем разобраться что представляет собой расчет по услуге одн для горячего и холодного водообеспечения. При несоблюдении этого требования работники ЖКХ имеют право снять счетчик и опломбировать трубопровод.

В вопросе обеспечения водой под подобной комбинацией букв понимаются такие общедомовые нужды, как мытье полов и лестничных пролетов между этажами, мытье дворов и окон. Полив палисадников на придворовой территории и уход за газонами также входит в тариф по оплате водоснабжения для одн.

К примеру, жители многоквартирного дома приняли решение самостоятельно убирать территорию, поливать земельные участки, смотреть за состоянием подъездов, а также выполнять иные нужды. Их прежде стоит рассчитать. Для всего этого применяется некий расход жидкости (возможно некое количество литров горячей) на общедомовые нужды. Существует определенная норма, сколько должно быть кубов.

Обычно для одн используется отдельный водозаборный кран, на котором установлен счетчик учета и контроля жидкости, на котором и фиксируются весь затраченный объем, как следствие проводится расчет.

prokommunikacii.ru

Вариант тарифной политики от профессионала

Как считает директор ассоциации водоотведения и водоснабжения Елена Довлатова, суть дела не в том, чтобы придумывать формулы. Ведь можно до бесконечности «совершенствовать» механизм доначисления жителям страны издержек системных, порожденных несовершенством сетей. Гораздо целесообразней вначале инвестировать в сферу водоснабжения реальные деньги, а затем – начать совершенствовать.

По ее мнению, для этого недостаточны, как основной ресурс инвестиций, действующие тарифы на воду (в Москве кубометр холодной воды стоит 28 руб 40 коп, горячей — 125 руб. 59 коп.) Средства могут быть получены после повышения цен на воду для населения и предприятий до общеевропейских. О каком подъеме цен идет речь? Примерно в два – два с половиной раза: диапазон цен на холодную воду в Европе: от 1,5 до 2-х евро за кубометр (от 61,5 до 82 руб).

Впрочем, и здесь возникают сомнения: действительно ли исполнительный директор имеет в виду всю Россию? Ведь страна-то велика, скажем, на Ставрополье цена за воду выше в полтора раза.

«Водная» полемика

Перед тем как платить за воду по счетчику индивидуальному в масштабе всей страны, полагает Елена Владимировна, следует действительно провести реновацию, «зачистив» проблемы социальной политики, заставляющую нынешних пользователей «оплачивать прошлое». Если взяться за дело системно, считает она, то для постройки очистных сооружений уйдет 3 года, разумное время также займет санирование труб. Впрочем, существуют и другие мнения. Сергей Финаев, главред издания «Водоснабжение и канализация», оппонирует ей, напоминая, что прибыль Мосводоканала в 2010 г. составила ни много ни мало, а 4 млрд.руб. Поскольку данное прилюдное освещение этой информации вызвало в свое время волну критики, с тех пор прибыльность хозяйственной деятельности Мосводоканалом замалчивается.

Доцент МГТУ им. Баумана Ованес, в свою очередь, выражает сарказм, считая «водный бизнес» прибыльным, а ключ к тому, как платить за воду по счетчику, усматривает в том, чтобы водоканалы в кадровой политике делали упор не на менеджеров, а на специалистов и перенесли акцент с финансовых потоков на водные. Однако полемика без практических последствий по большому счету не несет интерес для общества.

Оплата за воду с точки зрения потребителя

Если у вас нет счетчиков, то вы платите за воду, руководствуясь нормативом ее расхода на одного человека. Для Москвы он составляет 6,381 кубометр по холодной воде и 4,366 кубометр – для горячей. Если же потребитель воды установит счетчики, то «вдруг» окажется, что его потребление в два раза меньше.

Как платить за воду по счетчику? В абсолютном большинстве случаев речь идет об измерительном приборе барабанного типа. На нем кубометры использованной воды отображаются нарастающим итогом в первых четырех — пяти прорезях, окрашенных в черный цвет. Красные прорези демонстрируют, соответственно, десятичные доли. Порядок передачи таких показаний в кубометрах оговорен подпунктом «в» пункта 34 Постановления 354. Декларируется время снятия показаний: с 23-го по 25-е число месяца. Передавать показания индивидуальных приборов учета воды (ИПУ) можно по 26-е число включительно. Если потребитель услуги не передал показания, то согласно п.59 ему будут начислены среднемесячные показания.

В случае, если в квартиру вода подается по нескольким стоякам воды, соответственно в ней установлено несколько счетчиков, и их показатели складываются.

Результат суммирования потребитель передает либо в бухгалтерию управляющей компании, либо в расчетный центр.

Далее — на основании представленных пользователем данных — бухгалтерией управляющей компании производится начисление задолженности клиента. Оно осуществляется согласно формул Постановления 354 и отображается в присланной ему на домашний адрес квитанции, а по сути — счете к оплате.

Цены за использование воды

Цены водоснабжения в России имеют стойкую тенденцию к возрастанию. По сообщению соответствующей Федеральной Службы, начиная с июля месяца 2014 года, исходя из прогнозного уровня инфляции 6%, тарифы на воду повысят на 4,2 % (показатель получен применением актуального для таких вычислений коэффициента 0,7). Кроме того, с лета 2014 года в России будут запущены пилотные проекты по социальным ценам на водоснабжение, касающимся водоснабжения и канализации. Суть этого нововведения заключается в очерчивании более низкими стоимостными характеристиками минимально необходимого потребления воды.

Кроме того, с другой стороны, тарифы на воду для населения представляют собой относительно водоканалов компенсацию их затрат. Структурно эти издержки на 50% составляет зарплата «водников», 20% «тянет» оплата за электроэнергию и расходные материалы, 30% — восстановление и реконструкция сетей. Очевидно, что увеличение по удельному весу этой последней составляющей имеет в виду Елена Довлатова, когда предлагает в два раза увеличить тарифы на воду.

Как организуют оплату воды

Российский потребитель, получив квитанцию–счет от управляющей компании для оплаты, может, скажем, заметить, что передал он информацию об использовании 15 кубометров воды, а ему начислена оплата за 19. Эта ситуация закономерна. Дело в том, что пользователю вменяются также издержки системы. Ими нормативно дополняется оплата воды, а фактически расходы потребителя добавляются за счет следующих составляющих:

— технологических утечек воды в сетях;

— ее перерасхода в квартирах без счетчиков;

— подключений несанкционированных (полив газонов, помыв автомобилей);

— утечек во внутридомовой системе;

— посредством затрат, привнесенных неучтенными временными жильцами.

В таком случае общедомовой показатель затрат воды на общем счетчике (ОПУ) будет фиксировать существенно больший расход, чем сумма показателей на ИПУ всех жильцов (если допустить, что счетчики установлены во всех квартирах дома). Они закреплены нормативно в Постановлениях Правительства РФ, а значит — узаконены под общепринятым названием «общедомовые нужды». Соответственно, методика, по которой рассчитывается оплата воды, может быть значительно усложнена различными нюансами. Это случается, если нет предпосылок для осуществления единой технологии учета со стороны граждан: часть жильцов установит дома счетчики, часть — нет, а кроме того, среди первой группы найдутся семьи, где счетчики сломаются.

Реальный удельный вес «потерь» воды

К сожалению, при оценке эффективности водоснабжения не стоит полагаться на публичную информацию. Декларативные доклады непроизводственных потерь воды по стране фиксируют удельный вес потерь к общему объему воды 18–19%. Однако, как утверждают специалисты, они существенно больше. Гендиректор московского ООО «Экотех» Лев Скворцов утверждает, что сам лично с помощью немецкой спецтехники установил реальную долю потерь в водоснабжении Москвы – около 50%. Одним журналистом после этого художественно обыграна оплата воды: «Москва слезам неймет, но она верит управляющим компаниям». Не правда ли, перекликается с «перлом» о том, что лучший друг человека у нас – управдом?

Ахиллесова пята в начислении платы за воду

Традиционно слабинкой алгоритма определения потребительской оплаты водоснабжения считается механизм распределения общедомовых нужд. Несовершенство его замысла, как и проблемы в осуществлении, присутствовали всегда. Например, предыдущее Постановление Правительства РФ № 307 от 23. 05. 2006 года было менее совершенно, чем действующее. Это показывают следующие примеры.

Направление «перекоса» в оплате водных расходов в сторону «владельцы счетчиков/ не пользующиеся ими» зависела от коэффициента, определяющего отношение фактического показания общедомового счетчика к нормативно начисленному расходу.

Проблема баланса интересов

Итак, начнем наши рассуждения. Начальные условия: тариф воды по счетчику равен тарифу для сдающих по нормативам. В случае, если фактические расходы преобладали и, соответственно, коэффициент превышал единицу, расход владельцев ИПУ умножался на коэффициент, превышающий единицу. Таким образом, фактически они при этих обстоятельствах оплачивали расходы жильцов, у которых счетчики не установлены.

Если же данный коэффициент оказывался меньше единицы, то для определения суммы к оплате для владельцев ИПУ их показания еще более уменьшат, умножив на число, меньшее 1, таким образом, общедомовые нужды оплачивали жильцы, счетчиков не имеющие.

Таким образом, судя по этим несложным рассуждениям, в свете Постановления 307, в значительной степени оказывалась деформированной оплата воды по счетчику. Квитанция, присланная потребителю, неизменно свидетельствовала о неравномерности распределения между жильцами нетехнологичного перерасхода воды.

Новый взгляд на общедомовые нужды?

Очевидным является наличие и в действующей формуле непроизводительных расходов воды. Однако, как считают специалисты, новый алгоритм преодолел «шероховатость» перераспределения между владельцами счетчиков и отказниками от них оригинальным способом. Он принципиально по-новому задействовал тарифы на воду для населения посредством соотнесения площади квартиры с общедомовыми нуждами. У кого просторней «пенаты», тому достается большая доля непроизводственных затрат воды. Правда, сама природа данного соотношения «площадь/расход» выглядит достаточно загадочной. Но … норматив есть норматив.

Формула определения общедомовых нужд по ХВС i–й квартиры

Постановлением Правительства России № 354 от 06. 05. 2011 г. приведена в действие новая формула (1) , которой определяется оплата холодной воды по счетчику в части вмененных пользователю общедомовых расходов.

Vⁱ_одн.1=( V^д — Σ V^u_неж – Σ V^v_жил.н – Σ V^w_жил.п — Σ Vⁱ_г.в. — V^кр) * S_i/S_{o (1)}

^{u v w i,} где:

• V^д — объем использованной за отчетный период холодной воды, определенный с помощью коллективного ОПУ. При поломке счетчика, предусмотренной «п. 59» Положения, коммунальные начисления производятся исходя из среднемесячного потребления;
• V^u_неж — объем использованного ХВС в u-й нежилой квартире соотносительно с п. 43 Положения;
• V^v_жил.н. — объем использованного ХВС в v-й жилой квартире, не оснащенной ИПУ;
• V^w_жил.п. — объем использованного ХВС в w-й жилой квартире, оснащенной ИПУ. При поломке счетчика, предусмотренной «п. 59» Положения, коммунальные начисления производятся исходя из среднемесячного потребления;
• Vⁱ_{г.в. —} объем ГВС i-го жилого или нежилого помещения путем самостоятельного нагрева (если централизованное ГВС отсутствует), использованный в расчетном периоде, определяется соответственно пп. 42 и 43 Положения;
• V^кр _— объем преобразованного нагревом ХВС при самостоятельной организации потребителем индивидуального отопления соответственно п. 54 Положения;
• S_i — площадь i-й квартиры;
• S_o — общая площадь квартир дома.

Впрочем, аналогичным образом регламентирована и оплата горячей воды по счетчику, как, впрочем, и при его отсутствии. Речь идет о принципе корректирования относительной площадью квартиры, о чем уже говорилось выше.

Формула определения общедомовых нужд по ГВС i–й квартиры

Этим же Постановлением (№ 354 от 06.05.2011 г.) также вменена к использованию обновленная формула, актуальная для жильцов многоквартирных домов при расчете удельной доли общедомовых затрат ГВС (формула 2).

Vⁱ_одн.2=( V^д — Σ V^u_неж – Σ V^v_жил.н – Σ V^w_жил.п — V^кр) * S_i/S_{o (2)}

Ее содержание полностью аналогично предыдущей формуле для перераспределения непроизводственных издержек холодной воды: тариф горячей воды по счетчику, так же как и при его отсутствии, дополняется перераспределением общедомовых нужд по принципу удельной жилой площади квартиры.

Нюансы платы за воду жильцами

Встречаются ситуации, когда добросовестные плательщики, жильцы многоквартирного дома вынуждены платить избыточные средства. Часто причиной таких обстоятельств служит наличие в другой квартире — с неустановленным ИПУ — неучтенных жильцов. Встречаются даже ситуации, когда среди лиц, проживающих в квартире, количество незарегистрированных превышает количество учтенных. Как быть в такой ситуации? Перерасход исправно отображается общедомовым счетчиком и потом отображается в квитанциях, рассылаемых управляющей компанией другим жильцам. Вы не увидите подсказки для решения этого вопроса в Постановлении 354.

В данной ситуации вы будете платить лишнее до тех пор, пока не проявите активность. Ситуация разрешается путем составления управляющей компанией Акта о проживании. При этом целесообразно привлечь к проверке участкового полиции, исходя из его полномочий, предоставленных ему согласно КоАП России — оформлять протоколы за проживание без регистрации.

Вывод

Анализируя российские нововведения последних лет в совершенствовании оплаты населения за ХВС и ГВС, бросается в глаза динамика этого процесса. Правительство «нарабатывает» одну за одной формулы, более справедливо привносящие жильцам вмененные затраты. Впрочем, данный процесс по определению не может увенчаться стопроцентным успехом. Ведь происходит оптимизация следствий, вместо локализации и исправления причины.

Понятно, что все дело в факторах, порождающих феномен общедомовых нужд. Напомним, что к ним относятся утечки воды в сетях; ее перерасход в квартирах, где не установлены ИПУ; несанкционированные подключения; внутридомовые утечки; затраты, произведенные неучтенными жильцами.

Очевидно, что все-таки имеют перспективу более системные взгляды на проблему, в частности, предложенный исполнительным директором ассоциации водоснабжения Еленой Довлатовой – через увеличение тарифов провести реновацию. Однако при этом всем водникам следует работать по единому стратегическому плану, не допуская деструктивной и бесперспективной позиции «накопления прибыли» за счет экономии на капвложениях. Также деструктивна политика замалчивания своей прибыльности водоканалами, что, например, сегодня демонстрирует Мосводоканал.

fb.ru

Другие статьи по теме:

Установка и опломбировка счетчиков воды Порядок установки счетчика на воду в квартире Кто пломбирует счетчики на воду Счетчик норма Антимагнитная пломба на счетчик воды как выглядит Когда надо менять счетчики воды