Можно ли эксплуатировать неисправные отопительные приборы

• Главная
• Архив журнала
• МИР КЛИМАТА №92 (2015)
• Не скучно ли в этом тепле? Несколько слов о замене отопительных приборов

Отопительный прибор (в просторечии — батарея) — важнейшая часть системы отопления. Его можно найти под каждым окном современного многоквартирного дома. Не обходятся без отопительных приборов и загородные дома, там возможностей для выбора и установки батарей больше, располагаться они могут не только под окнами, но и у стен, под потолком и даже на полу посреди помещений. Что надо знать заказчику о замене батареи при ремонте квартиры и о чем не стоит забывать при выборе отопительных приборов для загородного дома?

Запретные плоды городов

Увы, поменять батареи в квартире типовой многоэтажки без нарушения действующего законодательства РФ не так-то просто. Ведь в соответствие с Жилищным кодексом РФ замена батареи в общем случае является переустройством жилого помещения, для проведения которого владельцу необходимо получить «зеленый свет» от местного органа самоуправления. В столице, например, согласование переустройства возложено на Государственную жилищную инспекцию города Москвы.

Более-менее беспроблемно менять отопительные приборы в городских многоэтажках можно только на аналогичные по параметрам и техническому устройству. Причем соответствие новых отопительных приборов должно быть подтверждено сертификатами. В частности, приборы иностранного производства должны быть сертифицированы для использования в РФ. Мощность приборов и рабочее давление должно соответствовать предусмотренному проектом дома. В этом случае согласовать замену необходимо только с управляющей организацией.

Однако во время ремонта многие на свой страх и риск меняют старые батареи на новые, подходящие по дизайну или другим характеристикам, ни с кем данную замену не согласовывая. Все работы при этом обычно ведутся без каких-либо гарантий и договоров, подписанных исполнителем работ, за наличный расчет, а значит, вся ответственность за выход батареи из строя или недопоставку тепла другим жильцам дома будет возложена на владельца квартиры, в которой менялись батареи.

Следует помнить, что наказуем сам факт проведения незаконного переустройства помещения. Физические лица, осуществившие самовольное переустройство жилого помещения, несут административную ответственность в виде предупреждения, наложения административного штрафа или иных санкций.

На наш взгляд, лучше не искушать судьбу, а использовать возможность заменить отопительные приборы за счет средств, находящихся на балансе организации, оказывающей жилищно-коммунальные услуги. Если ваша батарея «потекла» или истек срок ее использования (ведомственными строительными нормами ВСН 58–88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» для радиаторов установлен срок службы от 15 до 40 лет), вам необходимо потребовать у организации, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, оперативно заменить батарею.

Замена неисправного отопительного прибора при этом должна производиться строго за счет ежемесячных платежей на содержание общего имущества многоквартирного дома, без дополнительной оплаты с вашей стороны как за сами работы, так и за материалы. Почему? Согласно постановлению Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 вся система отопления в городской многоэтажке, включая батареи, — общее имущество дома. А из постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» следует, что замена отдельных элементов системы отопления (к ним относятся и батареи) — это текущий ремонт. Отказ или необоснованная задержка в исполнении вашей заявки — административное нарушение по статье 7.22 КоАП РФ, обращайтесь с жалобой в Госжилинспекцию, которая практически наверняка инициирует ремонт внутриквартирного отопительного оборудования, как бы ни упирались представители структур жилищно-коммунального хозяйства. Если же и тогда вымогательства не прекратятся, смело направляйте жалобу в прокуратуру!

Конечно, ожидать, что за казенный счет в вашей квартире появится чудо дизайнерской мысли, наивно. Ставить будут батарею той же модели и мощности, что стояла раньше. В тех домах, где установлены батареи, еще во времена советской власти снятые с производства, эксплуатирующая организация сама подберет необходимую замену. Такой подход, в общем-то, гарантирует, что в комнате, где меняется батарея, зимой будет тепло, а в случае протечки за ремонт вашей и нижерасположенных квартир вы платить не будете.

Если внешний вид батарей системы отопления вам не по душе, попробуйте покрасить их. В моде перенесение на батареи рисунков методом аэрографии с использованием специальных термостойких красок. Такие рисунки хорошо смотрятся на радиаторах из алюминия или же на панельных стальных радиаторах. Хотя и здесь надо быть осторожнее, так как окраска батареи, например, «серебрянкой» снижает долю лучистой составляющей теплообмена на 15–20%. Лучше красить отопительные приборы в темные тона. Распространен также вариант маскировки старых батарей декоративными экранами, однако с точки зрения теплофизики — это сущее варварство…

Искушение выбором

Владелец загородного дома при желании может поставить в комнаты разные по конструкции радиаторы или конвекторы. Современные отопительные приборы зачастую позволяют использовать их поверхности нагрева не только для передачи тепла, но и, например, для сушки и подогрева полотенец, хранения одежды (радиаторы-прихожие), геометрического разделения объемов помещения (тепловые стены). При добросовестной работе дизайнера отопительный прибор вполне может стать формообразующим элементом убранства комнаты загородного дома. Причем, что характерно, для установки в систему отопления загородного дома по техническим характеристикам подходит практически любой отопительный прибор из тех, что представлены на российском рынке.
вление в автономной системе отопления загородного дома обычно не превышает 2–4 атмосферы, теплоноситель (в отличие от воды в городских тепловых сетях, особенно — открытого типа) не содержит в избытке растворенный кислород и абразивные примеси, способные разрушить металл. Не бывает и скачков давления. Поэтому в коттеджах в таких условиях обычно безотказно работают даже самые «нежные» импортные радиаторы.

Однако к выбору проектировщика системы отопления загородного дома все же стоит подойти максимально ответственно, особенно если в одной системе отопления используются отопительные приборы разных типов. Дилетант может не учесть, например, гальваническую несовместимость материалов, из которых изготовлены разные отопительные приборы и трубы, например меди и алюминия, а также возможность повреждения лакокрасочного покрытия при установке приборов в переувлажненных местах — здесь должны использоваться специальные приборы для влажных зон.

Подбирая отопительные приборы для коттеджа, проектировщик должен ориентироваться не только на их внешний вид и дополнительные возможности, но и на способность снизить или устранить с их помощью дефицит комфорта в помещении.

Одним из способов обезопасить себя от ошибок в подборе отопительных приборов является внесение в договор с фирмой, осуществляющей проектирование и монтаж системы отопления, пункта, согласно которому «отопительная установка должна быть спроектирована и установлена так, чтобы условия комфортности в отапливаемых помещениях соответствовали пункту 3 директивы VDI 6030».
нный документ, разработанный союзом немецких инженеров и используемый в работе некоторыми российскими установщиками отопительного оборудования, регламентирует правила определения видимых размеров радиаторов, температурных параметров и расхода теплоносителя и нормативной мощности отопительных приборов. Фирме, использующей его в работе, по силам обеспечить достаточно комфортные условия микроклимата в помещении.

По-настоящему комфортные условия могут быть созданы не во всем объеме помещения, а только в зоне длительного пребывания людей, которая представляет собой параллелепипед со сторонами, отстоящими от внутренних поверхностей наружных стен не менее чем на 1 метр, от поверхности внутренних стен — минимум на 0,3 метра и не превышающий 2 метра по высоте.

Требования комфортности ступени 3 согласно VDI 6030 считаются выполненными, если отопительные приборы, благодаря своим размерам и расположению полностью препятствуют ниспадающим потокам охлажденного воздуха от «холодных» поверхностей — оконного остекления, наружных стен. Лучистое охлаждение в зоне длительного пребывания людей также должно отсутствовать. Достигается это благодаря тому, что видимая часть батарей и средняя температура их поверхностей компенсирует лучистое охлаждение прохладными внутренними поверхностями стен и окон.
тественно, батареи должны полностью покрывать потребности помещения в тепле, восполняя как трансмиссионные, так и вентиляционные теплопотери помещения. Кроме того, при выборе отопительных приборов проектировщиком должен быть учтен необходимый резерв мощности натопа — для ускоренного прогрева здания после выхода из режима энергосбережения (например, температура в комнате должна достаточно быстро подниматься с +18 до +22^оС).

Материал предоставлен Творческой мастерской Владислава Балашова

www.mir-klimata.info

Разбираюсь что говорит закон о замене радиаторов.

Дело это смутное и запутанное но попробуем немного разобраться.

Посмотрим на всё глазами обывателя у которого например дома прохладно и он хочет заменить батарею. Для начала выясним чья собственность радиатор? Согласно разъяснениям 2009 года в толковании п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 (далее – Правила № 491) по вопросу отнесения обогревающих элементов (радиаторов отопления и пр.), находящихся в жилых или нежилых помещениях собственников к общему имуществу в многоквартирном доме.
и решениям выносимым верховным судом(пример ниже), выходит батарея не относится к общему имуществу.
В общем имуществе она может толковаться только когда она часть системы, например когда нет отсекающих кранов с байпасом.
гда они появились она уже может быть не частью системы а соответственно собственностью. Если замена происходила по правилам с поданым заявлением и подписаным актом то всё хорошо, если нет, опять же это административное нарушение и штраф за это 1,5 т.р. Теперь когда батарея ваша собственность вы несете за неё ответственность и всё что идёт до кранов это общее всё что после ваше(насчёт самих кранов не уверен:). Для например возмещения попорченного имущества в следствии деффекта батарей теперь нужно обращаться  непосредственно к производителю, у вас должны быть все бумажки что батареи были установлены правильно но это уже тема для отдельного разговора.     
Вернемся к обывателю, он например звонит и просит заменить батарею потому-что холодно, его вежливо шлют. Чугунные заменяют где-то раз в 40 лет стальные раз в 25, если вас шлют когда батареи  старше чем положено, в таком случае то вы можете написать жалобу и вам всё заменят бесплатно. Если нет то ничего собственно сделать нельзя. По нормативам температура в помещении не должна быть ниже 18 градусов а это не жарко, т.е. если температура не ниже 18 градусов, батарея не старше её срока жизни и нет аварийной ситуации они ничего делать не будут. Вот так вот. Остаётся что
вы можете заменить батарею на свою после получения разрешения на переустройство.

Вы также можете попросить дать ответ касательно разъяснений по этому или другому вопросу и лучше давать его письменно и официально, так как устно сотрудники могут сказать что угодно, а по закону они не имеют права дать не полную и не точную информацию и письменно вы сможете получить ваш ответ полностью или подать жалобу на неточный или отсутсвие его вообще.

вот ещё пример: http://www.zakon-dlya-vseh.ru/1932

Немного разобрались….

 
Решение суда отказать в признании радиаторов общим имуществом:

evgeniy-suldin.livejournal.com

Группы по назначению

В зависимости от сферы своего применения электронагревательные приборы подразделяются на следующие группы:

• для обогрева людей;
• инструменты электронагревательного типа;
• для приготовления и разогрева пищи;
• для глажки;
• для обогрева помещений;
• для нагревания воды.

Типы конструкций

Приборы данного вида имеют свою классификацию, которая подробно описана в существующих нормативах ГОСТ. Однако, несмотря на это, практически она применяется не так уж и часто. Иногда электронагревательные приборы очень сложно поделить на те или иные виды, поскольку их в последние годы появилось очень много.

Ниже рассмотрим разделение этих предметов в зависимости от типа их конструкций:

• открытые нагревательные элементы;
• закрытые;
• герметически закрытые.

Такой вариант классификации приборов достаточно хорошо характеризует их в плане техническом, но не дает понять, как именно их нужно использовать. Применение электронагревательных приборов по назначению мы рассмотрели чуть выше. А ниже рассмотрим еще одну систему их разделения.

Приборы в зависимости от продукта нагрева

Согласно такой классификации, электрические приборы подразделяются на водонагревательные и воздухонагревательные.

Но она тоже не совсем будет полной, потому что некоторое оборудование трудно отнести к первой или второй группе. Например, микроволновые или электрические печи. Поэтому первая классификация является наиболее точной, где электронагревательные приборы классифицированы по своему назначению.

Особенности нагрева

Такой способ нагрева приборов имеет ряд видимых преимуществ по сравнению с другими. В частности, с газовым или же с применением твердого либо жидкого топлива. Прежде всего он способен улучшить условия пребывания людей в месте своего применения.

Электронагревательные приборы для обогрева помещений не взрывоопасны, в отличие от газовых, и не оставляют после себя вредные выделения, которые могут представлять потенциальную опасность для здоровья человека.

Помимо этого, данные приспособления имеют такие преимущества по сравнению с аналогами другого происхождения:

• высокая мощность;
• удобство применения;
• высокий КПД (в отдельных случаях достигающий более 95 процентов) и многое другое.

Бытовые электронагревательные приборы оснащены нагревом инфракрасного типа, высокого сопротивления или же высокочастотным.

Изделия для приготовления блюд

По сравнению с другими приспособлениями для готовки, те, которые работают посредством высокочастотного нагрева, делают это гораздо быстрее. Сами блюда от этого не теряют свои пищевые качества, исключается их пригорание, мыть посуду будет проще. А еще микроволновые печи не излучают тепло в окружающую среду, что очень важно, когда на кухне очень жарко.

Электронагревательные приборы для готовки и разогрева блюд подразделяются на такие категории:

• изделия общего назначения;
• для жарки, выпечки и тушения;
• для варки;
• для напитков.

На чем можно приготовить еду

Готовить и греть блюда разного вида можно с помощью микроволновых печей, напольных и переносных приборов, мармитов, а также специальных приспособлений для разогрева детского питания.

Чтобы сварить что-то или приготовить напитки, обычно используются:

• чайники;
• кофейники и кофеварки;
• самовары и многое другое.

Чайники могут иметь корпус из алюминия, пластика или латуни. Нагреватель чаще всего трубчатый и размещен внутри. Для лучшей передачи тепла его могут прижимать диском или винтом к внутреннему дну.

Кофейник несколько отличается по форме, также он оснащен специальным гейзером. Нагревательный элемент располагается в двойном дне прибора. А вот кофеварка предназначена для готовки напитков под давлением. Она включает в себя два сосуда. Один – для кипячения воды, а второй для сбора готового напитка. Вода нагревается и под давлением проходит через кофе из одного сосуда в другой.

Самовары в настоящее время практически не используют, чаще всего они являются декоративным элементом интерьера в национальном стиле. Они имеют традиционную форму и изготавливаются на основе латуни.

Изделия бытового назначения

Под категорию электронагревательных приборов попадают и всевозможные бытовые вещи, которые мы используем если не ежедневно, то достаточно часто.

В частности, изделия для глажки, такие как специальные машины и электрические утюги. Широко применяются и приборы, нагревающие воду, – это и погружные кипятильники, и водонагреватели проточного и аккумулирующего типа.

К нагревательным элементам относят приборы для сварки и выжигания, вулканизаторы, паяльники и многое другое. Также бытовые приборы используются для сушки волос (фены) и для белья (сушилки, подставки, специальные раздвижные шторы).

Классы защиты

Обязательно должна соблюдаться пожарная безопасность при эксплуатации электронагревательных приборов. При их использовании нужно знать, к какому классу защиты принадлежит каждое изделие:

• нулевой – приборы, оснащенные рабочей изоляцией, с отсутствием дополнительных средств защиты;
• ноль первый – изделия, оснащенные такой изоляцией и подключенные к контуру заземления нетоковедущими металлическими частями;
• первый – присутствует дополнительное соединение с токопроводящими частями, благодаря чему если изоляция будет повреждена, то эти части не будут подвержены напряжению;
• второй – защитного соединения здесь нет, но есть двойная изоляция; корпус сделан из материала, который не проводит ток;
• третий класс – изделие имеет низковольтное питание, встречается крайне редко.

Требования к эксплуатации и монтажу

Контакты с данным типом оборудования должны осуществляться в соответствии с требованиями специальных нормативных документов. Это касается его проектировки, установки и запуска в эксплуатацию. Причем речь идет не только о самих изделиях бытового назначения, но и об электрических сетях и установках.

Также следует периодически осуществлять контроль их технического состояния. Нужно соблюдать правила эксплуатации электронагревательных приборов. Например, в помещениях, где в нерабочее время не присутствует дежурный, их следует обесточивать. Исключение составляет лишь базовая подсветка, установки против пожара и охранная сигнализация.

Если говорить о жилых помещениях, то изделия можно оставлять под напряжением, если это допускает инструкция или таково их назначение.

Не допускайте прокладку и применение воздушных линий передач рядом с горючими кровлями или навесами, а также складами с взрывоопасными веществами и изделиями.

fb.ru

Батарея в квартире: чья собственность?

Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года был определен состав имущества, который считается общим. Согласно этому нормативному акту, к общей собственности внутридомовой системы отопления относятся:

• стояки;
• обогревающие элементы;
• регулирующая и запорная арматура;
• коллективные приборы учета тепла;
• другое оборудование, расположенное в этих сетях.

Однако, когда возникает необходимость менять батареи в квартире (особенно в приватизированной) и собственник, и управляющая компания трактуют законодательство в своих интересах. Из-за регулярных судебных обращений возникла необходимость разъяснения нормативного акта.

В качестве разъяснений спорных ситуаций Министерством регионального развития РФ было направлено письмо № 6037-РМ/07 от 04.04.2007 года, в котором батареи в квартирах признаются включенными в состав общедомового имущества. Разумеется, не в интересах управляющей компании доносить до собственников приватизированных квартир эту информацию. Поэтому, зачастую, владельцы жилья вынуждены производить замену батареи в квартире за свой счет.

За чей счет меняются батареи в квартире?

Так как батареи в квартире признаются общим имуществом многоквартирного дома, материальная ответственность за их замену или ремонт ложиться на управляющую организацию. Но и тут есть один нюанс.

Если на ответвлении от стояка общедомовой системы есть кран, с помощью которого можно отключить систему в квартире, то обслуживание батареи становится обязанностью собственника.

Во всех других случаях (не имеет значения муниципальная у вас квартира или приватизированная) ремонт и замена отопительного оборудования производятся за счет управляющей компании. Оплата происходит из бухгалтерской статьи «Текущий ремонт и содержание дома».

Проще говоря, если у вас потекла батарея, менять ее будет управляющая компания. Вам нужно вызвать мастера, и он обязан заменить прибор безвозмездно.

Казалось бы, ничего сложного. Но на практике часто все происходит иначе. Сотрудники управляющей компании могут сказать, что у них нет батареи на замену. Они могут предложить отремонтировать старый прибор или поставить заглушки и попросить подождать. Это ожидание, как правило, затягивается. Поэтому собственник не выдерживает и приобретает батарею за свой счет, ведь мерзнуть в холодное время года не хочется никому.

Если вы все-таки поменяли батарею в квартире за свой счет, вы вправе потребовать у управляющей компании компенсацию через суд. Однако практика говорит, что подобные споры решаются в пользу собственника нечасто. Если вы оказались в такой ситуации, целесообразно обратиться к юристу за профессиональной помощью.

Какие сложности могут возникнуть при замене батареи в квартире?

А что делать собственнику или жильцу по договору социального найма, если батареи в квартире находятся в рабочем состоянии, но морально устарели? В этом случае вы можете их заменить только за свой счет, так как управляющая компания это делать не обязана.

Вот тут-то и возникают сложности. Так как батарея в вашей квартире относится к общедомовому имуществу, законодательно ограничены возможности жильца при желании заменить ее самостоятельно.

В соответствии со ст. 44 и ст. 46 ЖК РФ, батарея, являясь частью общего имущества, может быть заменена только при согласии всех собственников на собрании.

Если проигнорировать этот факт, замена батареи в квартире будет расценена как самовольное распоряжение общим имуществом, что влечет за собой определенную ответственность для нарушителя. Например, если случится аварийная ситуация собственник, самовольно заменивший батареи, будет устранять последствия ЧП за свой счет. Что же делать?

Первое, что нужно сделать перед заменой батареи в квартире, это согласовать подобные действия с управляющей компанией.

1. Если радиаторы меняются на аналогичные, достаточно поставить в известность управляющую компанию. Никаких дополнительных согласований не потребуется.
2. Если батареи меняются на отопительные приборы, подразумевающие изменение конфигурации или увеличение площади нагрева, то кроме уведомления управляющей компании, потребуется провести экспертизу. В некоторых случаях установка новых радиаторов отрицательно отражается на тепловом балансе дома. Эксперт сможет установить возможность монтажа. Экспертиза проводится за счет собственника квартиры.
3. Если планируется перенос отопительного оборудования, вам также потребуется заключение эксперта.

Кто меняет батареи в квартире? Собственник может заняться этим самостоятельно, обратиться в стороннюю компанию или вызвать мастера из управляющей компании. Рекомендуется обратиться к «местному» специалисту. Так в случае аварии, повлекшей за собой нанесение ущерба другим жильцам, вас не смогут обвинить в некорректной установке. Соответственно, и материальная ответственность за аварийные последствия вас не настигнет.

estatelegal.ru

Признаки плохого отопления

Когда комнаты зимой недостаточно обогреваются, это чувствуется сразу. Проблемы с отоплением в квартире дают о себе знать дискомфортом для обитателей, появлением сырости на стенах и непонятными шумами, разносящимся по металлическим трубопроводам на весь дом.

Возникшие проблемы с системой отопления могут характеризоваться целым рядом признаков:

• система в целом слабо функционирует;
• подача тепла на разных этажах неодинакова;
• батареи в одной комнате горячие, в другой едва теплые;
• система «теплый пол» прогревается неравномерно;
• слышен шум и бурление в трубах;
• подтекает теплоноситель из труб или радиаторов.

Причины неисправностей в отоплении

Большинство жильцов городских квартир полагают, что им незачем знать устройство инженерных систем. Любые появляющиеся у них в многоэтажке проблемы центрального отопления обязаны решать работники управляющей компании. И это правильно. Лучше, если всеми делами будет заниматься только один ответственный хозяин. Ведь в многоквартирном доме проблемы с отоплением зачастую возникают именно из-за самовольных вмешательств в налаженное функционирование отопительной системы.

Зато индивидуальные домовладельцы вынуждены разбираться в проблемах с отоплением в частном доме и держать ситуацию под своим контролем. Хозяин дома должен хотя бы в общих чертах знать о причинах неполадок и уметь их исправить.

К проблемам с системой отопления могут приводить следующие причины:

• система неправильно спроектирована;
• оборудование не соответствует проектным требованиям;
• система разбалансировалась из-за самовольных подключений;
• монтаж произведен некачественно;
• воздушные пробки мешают циркуляции теплоносителя;
• радиаторы установлены неправильно;
• трубопроводы пришли в негодность;
• герметичность соединений нарушена.

Рассмотрим подробнее каждую из этих причин и способы устранения проблем с отоплением в квартире и в частном доме.

Ошибки в проектировании системы отопления

Разработке проекта отопительной системы необходимо уделить должное внимание, чтобы в дальнейшем проблемы отопления частного дома не отравляли повседневную жизнь. Попытки сэкономить на грамотном проектировании оборачиваются неприятностями. Например, при запуске полностью смонтированной системы вдруг обнаруживаются проблемы с радиаторами отопления, часть из которых не нагревается. Значит, система была изначально спроектирована неправильно и придется ее переделывать.

Проектирование можно доверить только специалистам, которые примут во внимание множество факторов. Среди них: планировка дома, объем отапливаемых помещений, степень теплопотерь и т.д. Важно также запланировать необходимый уклон горизонтальных участков трубопроводов. Также и основные технические параметры требующегося оборудования можно определить только на основании теплотехнических расчетов.

Для уверенного обогрева дома отопительный котел должен обладать мощностью не менее 1 кВт на каждые 10 м² площади помещений с высотой потолков до 3 м.

Несоответствующее оборудование отопления дома

При нынешнем широком ассортименте отопительного оборудования легко ошибиться и приобрести не то, которое нужно. Чтобы избежать проблем в системе отопления, необходимо ориентироваться на соответствие всех ее элементов утвержденному проекту. Покупать радиаторы нужно только того типа и с тем количеством секций, как запланировано. Все соединительные детали трубопроводов, регулировочные и запорные краны должны быть взаимно совместимыми.

Проблемы с отоплением в частном доме часто возникают по причине слабой циркуляции. Усилить скорость движения теплоносителя в трубах помогают циркуляционные насосы. Но подбирать нужную модель насоса нужно правильно, чтобы не появлялся при его работе шум в трубах.

При обустройстве современного жилья на смену старым железным трубам все чаще приходят более практичные металлопластиковые и полипропиленовые. От их соответствия заданным условиям проекта будет зависеть отсутствие проблем в каждой конкретной системе отопления. Хотя пластиковые трубы отличаются легкостью и простотой сборки, но лучше доверить специалисту правильный подбор и последующий монтаж этих изделий.

Важно знать, что не все виды пластиковых труб годятся для систем отопления. Некоторые из них под действием горячей воды некоторые могут деформироваться или лопнуть.

Разбалансировка системы отопления

Серьезные проблемы с отоплением в многоквартирном доме возникают, когда жильцы принимаются за ремонт и перепланировку своих квартир. Стихийная, бесконтрольная установка новых радиаторов и теплых полов приводит к разбалансировке системы. В итоге нарушается циркуляция в системе, на некоторых этажах батареи горячие, а на других жильцы мерзнут. Специалисты управляющей компании могут сбалансировать распределение теплоносителя по стоякам, но проблемы с отоплением в отдельных квартирах все же остаются.

Если соседи поменяли у себя отопительные приборы и сняли термостаты, то неудивительно, что в вашу квартиру вода по трубам просто не пойдет. И решить такую проблему с отоплением можно будет, только сняв термостат также и у себя.

Еще одна возможность реально увеличить поступление тепла в свою квартиру — последовать примеру соседей и поменять батареи. Если установить алюминиевые или биметаллические вместо чугунных, их теплоотдача будет намного лучше.

Самовольно менять радиаторы запрещено, нужно получить разрешение!

Отопительная система может разбалансироваться также и в частном доме. Тогда радиаторы, расположенные ближе к котлу, нагреваются сильнее, чем дальние. Восстановить баланс придется таким способом: прикрыть регулировочные краны и ограничить поток теплоносителя, поступающего к ближним радиаторам, чтобы к дальним поступало больше тепла.

Некачественный монтаж отопительной системы

Бывает, что новый, недавно установленный радиатор не желает нагреваться.

Другие, стоящие в системе до него и после, нагреваются нормально, а этот нет. Причина — плохая циркуляция теплоносителя. Поводом к возникновению проблемы с радиатором отопления могла стать оплошность монтажника. Вероятно, при сварке полипропиленовой трубы, он ее слишком перегрел, и в результате оплавления внутренний диаметр уменьшился. В таких случаях монтажник обязан бесплатно переделать свою некачественную работу.

Чтобы не возникало проблем с отопительной системой, все включенные в ее состав трубы и фитинги должны представлять надежно смонтированную конструкцию.

Воздушные пробки в отоплении

Если в какой-либо из комнат батареи не греют — значит, скопившийся в системе воздух препятствует свободному продвижению теплоносителя. Воздушная пробка может образоваться вследствие многих причин, среди которых можно упомянуть такие:

• воздух проникает при спуске воды из системы и последующем ее наполнении;
• происходит высвобождение кислорода из воды при нагревании;
• неисправный расширительный бак создает локальную зону пониженного давления;
• воздух подсасывается в систему через соединения с нарушенной герметичностью;
• происходит диффузия воздуха через поверхности пластиковых труб.

Пузырьки воздуха могут скопиться или в самой верхней точка системы трубопроводов, или только в одном из радиаторов. Тогда нижняя часть батареи будет горячей, а верхняя останется холодной. Наличие воздуха в трубах провоцирует также появление неприятных звуков бульканья. Чаще всего прекращают нагреваться отопительные приборы на последнем этаже здания.

Чем более сложна по конфигурации отопительная система в вашем доме, тем медленнее следует ее заполнять, чтобы не возникало воздушных пробок.

Из-за воздушных пузырей не только прекращается подача тепла по системе трубопроводов, но и начинается коррозия металлических элементов. Нарушается также и плавность работы циркуляционного насоса.

Избавиться от проблемы закупоривания системы отопления воздушными пробками поможет применение несложных технических устройств.

Самым эффективным способом удалять воздух из закрытой отопительной системы можно считать использование автоматических воздухоотводчиков. Если их смонтировать сразу в нескольких проблемных местах, тогда воздух из каждой группы элементов системы будет стравливаться по мере его накопления.

Кроме автоматических, бывают и ручные воздухоотводчики(кран Маевского). Такое устройство устанавливают на торце радиатора, расположенного на самом верхнем из этажей. Узнать о том, как им пользоваться, вы сможете из представленного здесь видео.

Как стравливать воздух через кран Маевского

В зависимости от того, как устроена отопительная система, иногда приходится освобождать ее от воздуха через расширительный бачок на чердаке. Циркуляционный насос тоже способен помочь выгонять из системы воздушные пробки.

Неправильно установленные радиаторы отопления

Вопрос правильной установки батарей наиболее актуален для частных домовладельцев, поскольку им самим приходится регулировать отопление в своем доме. К самостоятельной замене радиаторов следует относиться с ответственностью, потому что их установка без предварительных расчетов  может добавить отопительной системе лишних проблем.

Например, монтаж был сделан по инструкции, а какой-то из радиаторов работает вполсилы. Выясняется, что его перекосило и теплоноситель не может заполнить его целиком. А причина в том, что тяжелый многосекционный радиатор подвесили всего на два кронштейна, хотя надежнее было бы использовать четыре. В итоге металлические конструкции прогнулись и внутренние трубки деформировались.

Надежность работы радиатора зависит также и от его расположения. Нижний край батареи должен быть поднят над полом на 10 см, между радиатором и стеной должно оставаться 2-3 см свободного пространства.

Каждый радиатор должен висеть на надежных кронштейнах без провисания, люфта и перекосов.

Уменьшение просвета в старых трубах отопления

В старых «хрущевках» проблемы в системе отопления очевидны и предсказуемы. Там срок службы трубопроводов истек уже давно, и поэтому они становятся причиной не только снижения тепла, но и аварий. За многие десятилетия трубы настолько забиваются отложениями, что не в состоянии обеспечивать нормальную циркуляцию. Решение должно быть кардинальным — заменить все трубы.

Кроме этого, снижение давления в системе бывает вызвано образованием накипи на теплообменнике отопительного котла. К таким последствиям приводит использование слишком жесткой воды. Чтобы подобная проблема с отопительными аппаратами не возникала, в систему добавляют особые реагенты для смягчения воды.

Протечка трубы отопления

Причиной перебоев в отопительной сети часто бывает течь, вызванная коррозией или некачественным соединением труб. Если место протечки на виду, то проблему с отоплением в квартире удастся решить быстрее. Плохо, если соединение спрятано в толще стены или в полу. Тогда придется отрезать всю протекающую ветку трубопровода и смонтировать новую.

Как заделать течь при возникшей необходимости? Для этого рекомендуют держать в запасе простые сантехнические устройства для зажима труб соответствующего диаметра. В крайнем случае, можно изготовить самодельный хомут: замотать куском мягкой резины место протечки, а затем туго затянуть проволокой.

Если течь обнаружилась на стыке секций радиатора, придется перебинтовать этот участок полоской ткани, которую предварительно пропитать влагостойким клеем. Допустимо использовать специальный герметик, «холодную сварку» и другие средства.

Предлагаемые способы борьбы с проблемой протекания отопительной системы носят лишь временный характер, а впоследствии потребуется капитальный ремонт.

Заблаговременно, до начала отопительного сезона, осмотрите все находящиеся в квартире трубопроводы и радиаторы, нет ли протечек. Владельцы автономной отопительной системы должны осенью испытать ее работоспособность.

Напоследок можно посоветовать: при всех проблемах с отоплением в квартире или в своем частном доме, обращайтесь к специалистам. Только они знают, как грамотно спроектировать систему, установить котел, выполнить разводку труб и подсоединить радиаторы.

Не экономьте на качестве приобретаемого оборудования, чтобы не тратиться на повторный ремонт, если вдруг сорвется купленный по дешевке кран и зальет комнату.

Учитесь грамотно определять причины появления проблем с отоплением и принимайтесь их устранять со знанием дела. Иными словами: семь раз подумай — один раз ремонтируй!

strojdvor.ru

Другие статьи по теме:

Ретро батареи Чугунные радиаторы отопления ретро Вес чугунной батареи Акриловая краска для радиаторов Сколько весит радиатор чугунный Батарея чугунная вес одной секции