Утепление многоквартирных домов

Вид утеплителя

Имеется ряд факторов, которые ограничивают применение того либо иного типа утеплителя:

• Требования пожарной службы. Мы не знаем, кто и как собирается утеплять часть фасада вашего дома. Возможно, вы живёте в небольшом городке и можете сделать утепление сами, никого не спрашивая. Но в городах покрупнее такие работы нередко имеют право выполнять только эксплуатирующие либо уполномоченные организации, а техническое решение должно быть согласовано, в том числе с пожарной инспекцией. Пожарники могут не разрешить применение пенопласта из-за того, что под воздействием огня он плавится с выделением ядовитых газов.

Экструдированный пенополистирол (ЭППС) имеет схожие свойства. А вот минеральная вата соответствует самым строгим противопожарным требованиям.

• Степень паропроницаемости утеплителя. Большую часть года парциальное давление водяных паров в квартире выше, чем на улице. Стены «дышат», влага стремится выйти из дома наружу.
  
  зобетон и кирпич обладает значительной паропроницаемостью, бетон — гораздо меньшей. Минеральная вата свободно пропускает водяные пары, а пенопласт и ЭППС — вообще не пропускают. Если паропроницаемые стены снаружи утеплить пароНЕпроницаемым утеплителем, влажность их повысится, теплотехнические характеристики упадут, температура в квартире вырастет меньше, чем можно было бы ожидать. При недостаточной вентиляции влажность в квартире повысится, микроклимат ухудшится, а плесени может стать даже больше, чем было.

Мы рекомендуем утеплять стены кирпичного дома или здания со стенами из лёгких блоков минеральной ватой. Только такое решение будет в полной мере эффективно, избавит вас от грибка и сделает квартиру тёплой.

Для панельного дома, особенно последних серий, выбор утеплителя не столь критичен. Вполне подходит пенополистирол марки ПСБ-35 и с некоторой натяжкой — ПСБ-25Ф.

Что касается плесени на стенах панельных домов — утепление поможет от неё избавиться, но в меньшей мере, чем в доме кирпичном. Так как наружные стены «панельки» «не дышат», большее внимание придётся уделить вентиляции.

Толщина утеплителя

Толщина утеплителя должна обеспечивать смещение точки росы (место конденсации водяных паров) в утеплитель. В противном случае утеплитель может отслоиться либо капитальная стена начнёт постепенно разрушаться, влажность её повышаться. Минимально необходимая толщина утеплителя определяется расчётом, исходя из конструкции стен и климатических условий. Для зданий в Московской области, построенных в соответствии со старыми теплотехническими нормами (лет 10-15 и старше), средняя толщина должна быть не менее 8 см.

teploguru.ru

Преимущества утепления стен снаружи

От толщины стен жилья зависит важный фактор – месторасположение точки росы. Точка росы – это температура, при которой водяной пар образует конденсат в виде капель. При изоляции от холода внутри помещения, точка росы может образоваться между стеной и утеплителем. При утеплении фасада панельного дома снаружи точка росы сдвигается ближе к утеплителю, комнатная стена остается сухой.

Рассмотрим преимущества утепления наружных стен многоквартирного дома:

• Полезная площадь жилья не меняется, что невозможно сделать при внутренних работах;
• Тепло сохраняется намного дольше;
• Отпадает необходимость передвигать мебель и проводить уборку после ремонта

В зданиях, имеющих историческую ценность, работы по утеплению фасада запрещены законом. В этом случае прибегают к теплоизоляции в самом здании.

Управляющая компания или собственник

Итак, вы уже определились с материалом утеплителя и видом необходимых работ. Даже, если недвижимость приватизирована, внешние стены многоквартирного дома являются общим имуществом. В этом случае возникает вопрос, кто должен утеплять фасад многоквартирного дома?

В нормативно-правовом документе: «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» разъясняется, что данный вид работ должна проводить управляющая компания. Это указано в пункте 4.2.1.1.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

• Заданный температурный режим внутри здания;
• Устранение повреждения стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
• Теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Осталось выяснить, должен ли хозяин недвижимости платить дополнительные взносы за утепление. Поможет в этом: «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда». В нем указано, что герметизация стыков, ремонт и окраска фасадов входят в перечень работ, относящихся к текущему ремонту. Оплату за текущий ремонт жильцы производят ежемесячно в графе ремонт и техническое содержание.

Утепляем фасад своими силами

Многие жильцы предпочитают не надеяться на ТСЖ и все работы делают за свой счет. Внешние стены относятся к общему имуществу здания, поэтому собственник должен получить разрешение на утепление фасада многоквартирного дома. Процедура получения разрешения требует много времени и зависит от региона и председателя ТСЖ.

Самый быстрый вариант составить акт с представителями управляющей компании, что примыкающая к улице стена сырая и холодная. Желательно заручиться поддержкой ближайших соседей. ТСЖ быстрее пойдет на согласование, если в квартире проживают маленькие дети. Не будет лишним напомнить ТСЖ, что текущий ремонт швов и фасадов их прямая обязанность.

Если здание является памятником архитектуры или представляет историческую ценность, в этом случае получить разрешение невозможно. Лучше утеплить помещение изнутри. В некоторых регионах, например в Москве, запрещена теплоизоляция внешней стены одной квартиры, но можно добиться проведения работ по утеплению всего здания.

Утепление фасада панельного дома, цены и материалы

Работу по изоляции от холода фасадных панелей выполняют промышленные альпинисты. Стоимость услуг по ремонту обойдется не дешево. Труд альпиниста связан с риском для жизни и они ценят свою работу. За помощью лучше обращаться к проверенным подрядным организациям. Проверить качество работ фирмы, можно посмотрев существующую теплоизоляцию, которую монтировала подрядная организация. Собственник платит за покупку материала и выполнение работ по ремонту. Теплоизоляцию можно купить в любом строительном магазине. Для утепления панельных зданий используют синтетические пористые материалы:

• Пенопласт – самый дешевый и распространенный вариант утеплителя. Не рекомендуется отеплять пенопластом первые этажи здания, мыши любят устраивать в нем гнезда. Еще один недостаток пенопласта – материал легко воспламеняется;
• Минеральная вата – обладает рядом преимуществ, но отличается высокой ценой. Она не подвержена воздействию огня, в ней не заводятся мыши, обладает хорошей звукоизоляцией. Существует четыре разновидности минваты: стекловата, шлаковата, каменная и базальтовая вата. Активно применяют каменную и базальтовую вату, стекловата устаревший материал. Минеральная вата боится повышенной влажности, поэтому сверху ее покрывают фактурной штукатуркой;
• Пенополистирол – современная альтернатива пенопласту. Обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и низкой стоимостью. Подойдет для монтажа мокрых и вентилируемых фасадов;
• Пеностекло – отличается долговечностью и надежностью. Вещество не боится огня, устойчиво к плесени и воздействию грызунов, но отличается повышенной ценой;
• Вспененный полиуретан – образует непрерывный слой теплоизоляции. Работы проводят только специалисты с помощью вспомогательного оборудования, в противогазах и спецкомбинезонах. Пенополиуретан разрушается под воздействием ультрафиолета, его защищают слоем штукатурки.

Технологии утепления фасада

В основе любого способа лежит принцип многослойности, с помощью утеплителя создается сэндвич – панель. Применяют два метода теплоизоляции фасадов:

• Мокрый фасад. В качестве изоляции от холода, при этом методе применяют пенопласт или пеностирол. Перед началом работ поверхность обрабатывают грунтовкой. Затем с помощью специальных анкеров крепится утеплитель. На поверхность утеплителя наносится защитно-отделочная штукатурка;
• Вентилируемый фасад – более сложная и прогрессивная технология. Отклонение от схемы монтажа приводит к сокращению срока службы и качеству утепления. Вентилируемый фасад создает воздушную прослойку между поверхностью и изолятором. Идеальный материал для работ – минеральная вата. Монтаж начинается с установки обрешетки. Утеплитель ставится в обрешетку и прижимается к стене пластмассовыми дюбелями. Сверху сэндвича пристегивается степлером пародиффузионная мембрана. Получившийся сэндвич закрывают сайдингом или плиткой из водоустойчивых и огнеупорных материалов.

Все виды монтажа должны проводиться в сухую, теплую погоду, при температуре не ниже 20 С. Повышенная влажность приводит к сырости в утеплителе и неравномерному высыханию штукатурки. Работы целесообразно проводить и закончить в летнее время. В остальное время года монтаж проводят с использованием тепловых пушек и в закрытом пространстве.

okommunalke.ru

Как можно утеплить панельные стены снаружи

Теплоизоляция внешней поверхности стен панельного дома – мероприятие гораздо более надежное, чем утепление изнутри, и этому есть свои причины:

1. Точка росы сдвигается в сторону утеплителя, а не стены, и конденсат не задерживается в бетоне панели, что, в свою очередь, не вызывает плесени. Также зимой конденсат не замерзает и не разрушает материал стен изнутри;
2. Укладка утепления на внутренних поверхностях стен уменьшает полезную площадь помещения;
3. Слой внутренней теплоизоляции препятствует полноценному обогреву стен от отопительных приборов, что приводит к появлению микротрещин и плесени, особенно в угловых помещениях, на которые влияют ветровые и температурные нагрузки;
4. Конденсат, который будет появляться вследствие этого на стенах квартиры, — это прямой путь к разрушению бетона и появлению грибковых заболеваний стройматериалов панели;
5. Изнутри нельзя утеплить перекрытия, прилегающие к стенам, а ведь именно они служат отличным местом, где появляются «мостики холода»;

Таким образом, стены панельного дома необходимо и настоятельно рекомендуется утеплять только снаружи: внутреннее утепление – это крайние меры. Утепление же стен снаружи состоит из следующих рабочих этапов:

Подготовка строительных материалов для утепления

Сначала выбираем утеплитель. Востребованные материалы перечислены ниже. Востребованность определяется характеристиками и стоимостью утеплителей:

1. Пенополистирол экструдированный или пенопласт – материал самый дешевый (его цена позволяет закупать листы в любых количествах), легкий и хорошо удерживающий тепло. Недостатки, о которых всем известно, не останавливают потребителей от использования пенопласта: пожароопасности и хрупкость материала. И тот, и другой недостаток устраняются одним способом – защитой утеплителя оштукатуриванием. Рекомендации по применению: утепление стен снаружи проводить следует пенопластом с плотностью ≥ 18 кг/м³;


2. Минеральная вата – материал более прочный, чем ЭППС, абсолютно экологичный, негорючий. Недостатки: цена на эту теплоизоляцию выше, а при работе с ней необходимо использовать ИСЗ – перчатки, очки, респиратор, так как попадание микрочастиц минваты на кожу или в дыхательные пути вызывает раздражение. Рекомендуемая плотность минваты — ≥ 85 кг/м³, толщина рулона (плиты, мата) — ≥ 100 мм.

Кроме того, утепление фасада потребует применения следующих материалов:

1. Строительный клей для крепления утеплительных материалов – сухая или готовая смесь. Для каждого типа утеплителей рекомендуется пользоваться соответствующим клеем, но в продаже есть и универсальные клеи;
2. Утеплитель для заделки швов между панелями – это монтажная пена, реже – жидкий пенополиуретан;
3. Зонтичные пластиковые дюбеля для крепления пенопласта и минваты;
4. Грунтовочные жидкости для предварительной обработки стен;
5. Армирующая стекловолоконная или металлическая мелкоячеистая сетка;
6. Перфорированный уголок – металлический оцинкованный или алюминиевый;
7. Декоративная штукатурка для финишной отделки;
8. Краска для финишного слоя.

Объем и количество стройматериалов рассчитывается, исходя из утепляемой площади стен плюс запас в 10-15%.

Подготовительные работы для стен

1. Сначала со стен необходимо удалить все старое покрытие – побелку, краску, штукатурку, керамическую плитку, и другие материалы;
2. Поверхность очищается от оставшейся грязи и пыли, если чиста проводится с водой – поверхность высушивается;
3. Утепляются межпанельные швы. Если шов слишком тонкий или неглубокий – лучше его расширить, чтобы он не увеличился сам в процессе эксплуатации под уже наложенным слоем утепления;
4. Швы также очищаются от грязи и увлажняются, после чего заливаются строительной монтажной пеной или заполняются шпатлевкой по бетону;
5. После затвердевания шпатлевки или пены выступающий материал срезают или сбивают.

Крепление теплоизоляционных материалов на стены

1. Для более экономного расходования строительной клеевой смеси предпочтительнее покупать ее не готовую, а сухую. Готовится такой клей просто – его затворяют водой в пропорции, указанной в инструкции, и размешивают строительным миксером;
2. Наносят клеевую смесь на пенопласт или пенополиуретан зубчатым шпателем. Предполагается, что очень неровную поверхность стен вы выровняли заранее штукатуркой. Если нет – наносите клей на плиту утеплителя комками, чтобы равномерно распределить состав при давлении, которое появится при приклеивании листов на стену;
3. Приклеивание плит или листов пенопласта начинать следует от угла стены и снизу вверх;
4. На практике приклеивание плит и утепление стен панельного дома снаружи производится придавливанием листа к стене, каждый лист нужно контролировать при помощи строительного уровня;
5. Второй лист нужно приклеить на противоположной стороне стены, и между листами натянуть шнур, по которому будут выравниваться все остальные листы утеплителя. Чтобы проще было соблюдать вертикальность и горизонтальность рядов, на стену можно установить перфорированные уголки-маяки. Они крепятся на алебастр или гипс. Так монтируется первый ряд теплоизоляции жилого панельного дома;
6. Схема крепления второго и последующих рядов – такая же, только ряды нужно смещать относительно друг друга, чтобы препятствовать образованию «мостиков холода» на длинных швах;
7. Если вы утепляете угловую комнату снаружи, то также необходимо обеспечить перевязку плит или листов по ребру угла, как показано на рисунке ниже;
8. Дальше все плиты дополнительно усиливаются зонтичными дюбелями – по пять штук на лист или плиту (один – в центре, остальные – по краям). В плите утеплителя и в стене одновременно сверлятся отверстия глубину длины дюбеля, метиз вставляется и в него забиваются расширяющие штыри до тех пор, пока головка дюбеля не утопится в утеплитель на 1-2 мм. Кроме обозначенной схемы крепления, дюбеля нужно располагать на углах между стыками плит теплоизоляции;
9. Откосы оконных проемов также утепляются пенополистиролом, только его предварительно нарезают в размер обычным ножом или стальной струной.

Подготовительные работы перед армированием

Перед тем, как утеплить панельный дом снаружи окончательно, поверхность теплоизоляции армируют стекловолоконной сеткой. Для этого выполняют следующие операции:

1. Утепленную поверхность выравнивают оштукатуриванием и затирают теркой. При этом все шляпки дюбелей должны быть закрыты раствором;
2. На внешние углы утепляемой поверхности и оконные откосы крепится перфорированный уголок (алюминиевый или металлический). Его можно крепить на клей, которым приклеиваются плиты теплоизоляции, но, чтобы не ждать долго, лучше взять алебастр или гипс;
3. Щели между листами теплоизоляции заделываются обрезками пенопласта на раствор, или монтажной пеной;
4. Если все эти работы проводились поверх слоя штукатурки, нарушенные поверхности снова заштукатуривают. Результатом должна быть ровная бесшовная поверхность, на которую будет наноситься штукатурка, приклеивающая стекловолокно.

Как армировать поверхность утепления

Поверхность теплоизоляционного слоя на стене армируется так:

1. Сначала армосетка крепится на откосы окон – нарезаются отрезки сетки требуемого размера, причем нужно добавить 10-15 см на нахлест сетки на утеплённый угол стены;
2. На откос наносится клеящий раствор толщиной 3-5 мм, на него прижимается сетка, по поверхности сетки делаются разравнивающие и приживающие движения шпателем, в результате которых сетка должна полностью вдавиться в клей. Следите за тем, чтобы поверхность была ровной – без швов и наплывов раствора;
3. После высыхания первого слоя клеящего раствора наносится еще один слой, который тоже нужно тщательно выровнять шпателем с широким лезвием (300-800 мм);
4. После армирования откосов таким же способом армируются все стены с утеплителем. Поверхность должна быть гладкой, чтобы финишный слой штукатурки можно было наносить без проблем.

Грунтовка

Перед окрашиванием утепленной и армированной поверхности ее обрабатывают грунтовочными составами глубокого проникновения:

1. Перед применением грунтовку взбалтывают или перемешивают миксером в отдельной емкости. Затем ее переливают в поддон, предназначенный для работы малярным валиком;
2. Валик окунается в поддон на 1/3 и раскатывается по наклонной поверхности поддона, а затем им грунтуется стена. Потеков грунтовке следует избегать.
3. Грунтовка наносится минимум в два слоя.

Оштукатуривание

Штукатурить декоративной штукатуркой – процесс быстрый и несложный:

1. Сухая смесь затворяется водой и размешивается согласно приложенной инструкции;
2. При помощи узкого валика штукатурка набирается на шпатель с широким лезвием, со шпателя разносится тонким слоем, который должен быть ровным. Толщина штукатурки определяется размером зерен заполнителя в сухой смеси. Обычно это 3-5 мм при ровной поверхности стены;
3. После начального затвердевания штукатурки (40-60 минут) слой затирается специальной доской — малкой, для придания поверхности узорчатой текстуры.

Окрашивание стен панельного дома

Последний этап в утеплении стен панельного дома – покраска стен:

1. Акриловая краска тщательно перемешивается и колеруется в отдельной емкости, чтобы захватить как можно больше поверхности одной порцией окрашивания;
2. С краской работают так же, как и с грунтовкой: валик окунают в поддон, финишные движения валика по стене должны быть в каком-то одном направлении;
3. Распределять краску по стене нужно очень тонким слоем, чтобы не было потеков и наплывов;
4. Там, где валик не достает, подкрасьте узкой малярной кисточкой-флейц;

Краска наносится в два-три слоя, каждый последующий слой наносится только после высыхания предыдущего.

jsnip.ru

Вопрос утепления фасадов квартир очень актуален для России. Жители некоторых серий панельных домов зимой часто страдают от холода: температура в помещениях может опускаться до 14-15 °C, а на стенах появляется иней. О том, как узаконить утепление фасада и какие материалы использовать, рассказывает инженер МТО, представитель компании «НОРД Инжиниринг» Андрей Долотов.

mikitiger/Fotolia

Пан или пропал?

Если вы хотите радикально решить проблему с холодом в квартире, делайте утепление фасада. Лучше всего – снаружи.

В некоторых регионах такая процедура проводится в рамках программы капитального ремонта за счет бюджета. Но что делать, если к вам это не относится? В России нет унифицированного правила о легальности данной процедуры. Дело в том, что внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу и не являются вашей собственностью даже в приватизированной квартире. Процедура утепления повлечет за собой изменение внешнего вида дома, а подобные работы должны быть согласованы с районным или городским архитектором. В некоторых регионах самостоятельное изменение внешнего вида фасадов многоквартирных домов запрещено вовсе, в других разрешено только при условии, если согласны все жильцы дома, в третьих возможно только при наличии соответствующих справок из управы района, управляющей компании или ТСЖ.

Перед тем как приступить к выбору технологии, вам нужно узнать, как обстоят дела в вашем городе. В Москве, например, запрещено утеплять внешние стены одной квартиры, но можно добиться утепления фасадов всего дома (нужно доказать, что условия в помещении непригодны для проживания).

Иногда на региональных форумах можно встретить гордые заявления собственников о том, что они не добивались никаких разрешений от органов власти, не спрашивали соседей, а просто взяли да и утеплили фасад. Мы не советуем идти на такие риски. В случае, если нагрянет проверка и утепление будет признанно незаконным, вам придется приводить фасад в исходное состояние.

Кто платит?

Вопрос оплаты — второй по важности после получения разрешения. Лучший вариант — выполнить утепление за счет управляющей компании. Самый сложный вариант с точки зрения реализации — утепление всех стен дома за счет жильцов. Если в вашем регионе нет принципиального запрета на утепление, то мы рекомендуем провести собрание, собрать подписи жильцов и попробовать решить вопрос оплаты с помощью привлечения управы или управляющей компании. Если есть показания к утеплению, то эта схема может оказаться вполне реальной.

golicin/Fotolia

Из каких вариантов выбираем?

Допустим, вы уточнили все детали и получили добро на утепление фасада. Следующий вопрос: какую технологию выбрать? Есть два основных варианта.

Штукатурный (мокрый) фасад

Этот способ предполагает многослойность: сначала монтируется слой утеплителя, после — армирующая сетка, а в конце — финишная штукатурка. Это универсальный и достаточно надежный вариант, но трудозатратный и долгий (работы займут неделю или более). Главный недостаток технологии, пожалуй, в том, что монтажные работы можно выполнять только при плюсовой температуре и в хорошую погоду. Производители заявляют, что срок службы мокрого фасада составит 20-30 лет (но каждые четыре года –семь лет нужен косметический ремонт).

Вентилируемый (навесной) фасад

Этот способ популярнее, чем штукатурный (мокрый) фасад. Принцип утепления такой: сначала монтируется металлический каркас, после укладывается утеплитель, а сверху крепится экран. Между экраном и утеплителем оставляют воздушный зазор. При правильно выполненном монтаже вентилируемого фасада исключено скопление в нем влаги, а значит, и образование грибка или плесени. Одним из плюсов технологии является огромный выбор вариантов внешнего оформления. Фасадные экраны могут быть из винилового сайдинга, алюминиевых панелей, композитных фасадных панелей и так далее. Кроме всего прочего, вентилируемые фасады можно монтировать круглый год независимо от температуры на улице. Скорость монтажа выше, чем у штукатурного фасада (от трех дней), а прослужить конструкция может до 50 лет.

Alexander Zamaraev/Fotolia

www.domofond.ru

Необходимо ли выполнять теплоизоляцию здания снаружи?

Конечно, утепление фасадов многоквартирных домов– довольно сложная работа, и потребует капиталовложения. Почему требуется утепление? Раньше в нормах проектирования никак не учитывались большие теплопотери строения и стены.

Согласно исследованиям, теплопотери уступают современным нормам примерно в 4 раза! Чаще всего это становится причиной различного прогрева комнат, нередко в одной комнате есть действительно холодные стены и углы.

Поэтому, самым правильным является наружное утепление. Хорошо, если утеплитель будет дышащим, тогда вся скопившееся в нем влага будет выделяться обратно. Но если учесть, что все работы по утеплению должны выполнять промышленные альпинисты, для упрощения монтажа используют утеплитель из пенополистирола.

Стены каких зданий нужно теплоизолировать обязательно:

• Кирпичных и панельных зданий, до 2000-2005 годов постройки;
• Зданий с деформациями в конструкции стен;
• Угловых и торцевых квартир, где площадь теплопотерь увеличена;
• Новых монолитных и кирпичных домах некачественного производства.

Распространенные материалы

Для утепления фасада чаще всего используют: минвату, пенополистирол, пенопласт.

Единой характеристикой указанных материалов считается их невысокая теплопроводность – данное свойство играет главную роль в процессе сбережения тепла.

В итоге необходимо получить «слоеный пирог», основой которого считается несущая стена здания. На основу поочередно должны устанавливаться и укрепляться слои клеевых смесей, теплоизоляторы, декоративные модули и пр.

Грамотно выбранный метод утепления, а также выбор мастера, который согласится сделать всю работу за вас, если только вы не собираетесь выполнять укладку своими руками, позволяет приобрести прочное теплоизолирующее напыление на несколько лет вперед.

Технологии крепления утеплителя к фасаду здания достаточно разнообразны, самое главное – это результат. Основные технологии:

• заделка швов для герметичности (для кирпичных или панельных многоквартирных зданий);
• «сырой» метод утепления при помощи штукатурки;
• утепление штукатуркой;
• утепление фасадов для вентиляции.

Заделка швов для герметичности

Здания в Советском Союзе строились ускоренно и некачественно, миллионы жителей страны получили свои квартиры, но на сегодняшний день снег и дождь разрушили металлические связки в швах между панелей, что привело к возникновению сырых пятен и плесени и, в частности, к разрушению здания.

Герметизация позволяет:

• Защищать арматуру от влияния погодных явлений;
• Перекрыть тепловым потокам «доступ» из здания;
• Не допускать проникание влаги в пространство между панелями, в таком случае исключается возможность намокания и замерзания стен;
• Существенно усовершенствовать звукоизоляцию здания.

Присутствие изоляции стыков панельного здания в большей степени применяются два технологических процесса:

• первичная изоляция (для открытых швов);
• вторичная изоляция (для швов, по внешнему виду похожих на закрытые).

При первичной изоляции необходимо открыть старый шов, для этого нужно удалить старый герметик. Далее необходимо очистить пространство между швами. После, применяя «вила терм» требуется заполнить пространство между панелями. Далее полости запениваются, а швы обрабатываются мастикой.

Вторичная герметизация ведется, если внешние швы целы, разрушать их, чаще всего, не имеет смысла. Для этого необходимо просверлить в месте шва несколько отверстий через 25-30 см, а после через отверстия ввести пену во все пустоты. Затем шов и отверстия покрываются мастикой для герметизации.

Особенности кирпичных зданий

Утепление фасадов многоквартирных домов из кирпича выполняется с помощью пенопласта, либо минераловатных плит (по-другому называется утеплением сырым методом). Создается конструкция, похожая на «пирог», который скрепляет несколько плит утеплителя.

Пенополиуретан – превосходный материал

Утепление фасада пенополиуретаном — это метод оперативного, высококачественного и долговременного утепления фасада здания. Применяется методика напыления, это дает возможность приобрести непрерывный высококачественный слой утепляющего материала на плоскости стен в отсутствии каких-либо креплений. Этот метод потребует наименьшего времени для нанесения покрытия. Помимо прочего, такой утеплитель необходимо подвергать покраске и нанесению штукатурки – это приведет к улучшению эстетического вида здания.

Описанные технологии утепления фасадов многоэтажных зданий должны применять только с использованием высококачественного инструменты, а работы должны выполнять профессионалы.

uteplenievdome.ru

Как проводят утепления на высоких этажах

Для теплоизоляции домов применяют следующие материалы:

1. Пенопласт – достаточно универсален, имеет демократичную стоимость, при этом хорошо сохраняет тепло;
2. Пенополистирол – так же имеет достойную цену, обладает небольшим весом, не трудоемкой установкой и прочен в эксплуатации.

Наилучшим образом подходит для облицовки угловой стороны дома. Однако, при явных недостатках, таких как отсутствие звукоизоляции и низкой устойчивости к огню, все же лучше применять его для стен внутри помещения;

Пеностекло – довольно дорогостоящее удовольствие. Высокая стоимость обусловлена теплоизоляционными свойствами, гидрофобностью и долговечным сроком эксплуатации. На поверхности пеностекла не образовываются плесень и грибок. При его использовании, следует приобрести строительный клей, грунтовку, смесь для штукатурки, краски, сетку;

Минеральная вата – за счет высокой цены, применяется редко, однако, это наиболее пожаробезопасный материал, звукоизолирующий и, в тоже время, максимально гидрофобный. Вата имеет большой вес, поэтому креплений используют в разы больше.

Преимущества внешней изоляции многоэтажного дома:

• Сохранение тепла в летне-зимний период;
• Пока проводятся работы, в помещении можно жить;
• Уплотнение теплоизолятора и отделки выполняют защитную функцию дома, и продлевает срок его службы.

 Внутренняя отделка высотного дома

Теплоизоляция проводится как внутри, так и снаружи. Наружное утепление фасада квартиры более эффективно. Однако, и внутреннее, тоже имеет преимущества.

Малейший недочет при монтаже или ошибка в расчете приведет к промоканию лицевой стороны и теплоизолятора. Это не все минусы, еще есть и такой вариант:

1. Уменьшение площади;
2. Требует мощную систему вентиляции;
3. При появлении влаги, проводить изоляцию сложнее;
4. Следует покинуть помещение до окончания мероприятий;
5. Промерзание поверхности;
6. Стены быстро охлаждаются.

Плюсы:

• Быстрое нагревание поверхности;
• Утепление фасадов многоквартирных домов выполняется совместно с остальным ремонтом.

Нюансы при проведении изоляции лицевой стороны дома

Помимо покупки материала, необходимо учесть и качество товара. Дешевое сырье не соответствует изоляционным критериям, токсично, пожаро-небезопасно.

Утепление многоквартирных домов следует доверить зарекомендовавшим себя фирмам с опытными профессионалами, которые учтут возможные нюансы установки и поэтапность выполнения работ.

uteplix.com

На что важно в первую очередь обратить внимание?

Подобные работы должны осуществляться исключительно подрядными организациями. В первую очередь готовятся все необходимые документы, освещающие технические тонкости будущих работ. В них должны отражаться следующие пункты:

• Наличие схематических изображений фасадных поверхностей здания, с обязательными пометками о размерах, различных деталей архитектурного облика: карнизы, козырьки, оконные проемы, балконы и прочие;
• Расчет степени допустимой нагрузки на стены и фундамент здания. Это необходимо для правильного выбора материала и способа утепления. Так как неправильные расчеты или их отсутствие может привести к разрушению строения;
• Определение уровня энергетической эффективности здания. Этот параметр отразится на выборе теплоизоляционного материала;
• Разрешение на проведение реставрационных работ от органов архитектурно-строительного контроля.

Если утепление необходимо произвести в многоэтажном доме, то необходимо обратиться за помощью в специализированные организации.

Подобные компании располагают квалифицированными специалистами, всем нужным оборудованием и снаряжением, а также помогут подготовить необходимые документы по узакониванию ремонтных работ.

Теплоизоляционный материал, на каком остановить свой выбор?

Процедуру утепляющих мероприятий можно осуществлять следующими материалами.

Итак:

• Пенопластом;
• Пенополистирол;
• Минеральной ватой;
• Пеностеклом.

Сопутствующий дополнительный материал

Утепление фасадов многоквартирных домов предполагает выбор не только теплоизоляционной системы, но и некоторых сопутствующих материалов и оборудования.

К ним относят:

• Специальный клеящий состав, жидкий пенопласт, дюбеля-зонтики (грибки) – крепежные элементы;
• Смесь для штукатурных работ – при необходимости выравнивания поверхностей;
• Грунтовка – для повышения сцепления между отделочными слоями, а также для осуществления гидроизоляционных мероприятий;
• Армирующая сетка – для укрепления штукатурки;
• Краска для фасадных работ – готовое покрытие необходимо покрасить, как правило, в общий цвет дома, по общим требованиям ЖКХ.

Оштукатуривание поверхности

Несомненным преимуществом подобной технологии является все сезонность проведения работ.

Стеновые поверхности необходимо зачистить с помощью щеток и скребков от возможных загрязнений.

Также нужно оценить состояние поверхности. Если имеются существенные изъяны – в виде трещин, сколов, разрушений кладки и прочие, то необходимо организовать реставрационные работы по восстановлению стен.

Для этого можно использовать магазинные сухие строительные смеси, подходящие для наружных работ. Подобные составы уже содержат добавочные компоненты, повышающие пластичность, адгезию, устойчивость к холоду и влаге.

Следующим этапом будет нанесение слоя грунтовки. Все элементы из металла покрывают специальным лакокрасочным материалом. Такие процедуры создадут надежную защиту от коррозийных повреждений и появления ржавчины.

Чтобы предотвратить появления «мостиков холода» (то есть проникновение холодного воздуха к поверхности стен) в угловых частях помещения, необходимо расширить зону покрытия штукатуркой по всему периметру отделываемой области на 15-20 см.

Важно! В процессе проведения любых строительных мероприятий обязательным условием будет применение материалов одной фирмы, иначе готовое покрытие, например, штукатурки, может отойти от слоя грунтовки.

Утепление пенопластом

Для утепления фасадов зданий чаще всего применяют эструдированный или экструзионный пенополистирол.

Достоинства пенопласта:

• Невысокая стоимость;
• Небольшой вес, который облегчает процесс монтажа;
• Дополнительная шумо- и теплоизоляция;
• Не подвержен влиянию плесени, грибков и насекомых;
• Не поддается воздействию ржавчины и гниению.

Подготовка поверхности стен включает в себя несколько этапов:

• Очистка;
• Реконструирующие мероприятия;
• Нанесение грунтовки.
• Монтаж пенопласта.

Крепление этого материала осуществляют только просохшую поверхность.

Чтобы повысить эффективность данной процедуры, площадь крепления листов пенопласта или пенополистирола увеличивают на 15-20 см. Блоки крепят на клей или «грибки», располагая плотно между собой. Второй ряд утеплителя размещают в шахматном порядке, чтобы стык первого ряда приходится на плиту второго. Все стыковые соединения укрепляют монтажной пеной, шпаклевкой и специальным скотчем.

После закрепления утеплителя монтируется сетка для армирования покрытия. Спустя 3-5 дней можно наносить штукатурку.

Утепление при помощи базальтовой ваты

Минеральная вата идеально подходит для подобных целей, так как помимо тепла помогает стенам испарять лишнюю влагу.

Преимущества покрытия:

• Экологичность и не токсичность;
• Огнеупорность;
• Устойчив к влажности;
• Не повреждается микроорганизмами, насекомыми, грибками и пр.

Рекомендуем посмотреть видео:

Перед прикреплением минваты необходимо возвести каркас из оцинкованных профилей. Затем в образовавшиеся ниши закладывается вата, которая закрепляется клеем или дюбель-зонтиками. После чего конструкцию покрывают клеем, армирующей сеткой, затем еще одним слоем клея.

Все, теперь утепление фасадов многоквартирных домов полностью окончено. Определитесь заранее, каким материалом вы желаете провести данный процесс и затем следуйте всем перечисленным рекомендациям и инструкции.

domunit.ru

Другие статьи по теме:

Очистные сооружения принцип работы Плиточный клей для теплого пола Какое давление в трубах водоснабжения в квартире Анализ водопроводной воды Теплоизоляция термафлекс Утепление фасадов роквул